南海区
南海的新项目建设向来“有速度” 。 7个明年入市的项目 ， 现在已经陆续迎来重要营销节点 ， 临广片区依旧热度不减 。
“红了”大半年的灯湖中轴片 ， 紧临千灯湖片区 ， 石门进驻再添重磅配套 ， 明年预计还将有两个重磅项目“开波” ， 南海之眼、全球创客小镇大规划的吸引力不可小觑 。
南海艺术中心效果图
另外 ， 紧临广州白云区的里水在明年也有不少优质项目加入战场 。 新项目位于里水主城区 ， 离地铁站算不上很近 ， 但胜在配套成熟 ， 环境也相当宜居 。
在产品设计上 ， 里水项目“内卷”激烈 。 85㎡三房 ， 实用率超9成 ， 性价比颇高 ， 首付门槛约60万 ， 对刚需客户在临广板块上车也相当友好了 。
非限购区中 ， 狮山博爱湖板块明年也将迎来两项目入市 ， 楼面价均“破万” ， 博爱湖紧临佛山西站 ， 交通也相当便捷 ， 未来发展潜力巨大 。
顺德作为佛山住宅供应“老大哥” ， 预计明年入市的项目也达到18个之多 。
其中 ， 容桂作为临广非限购区 ， 向来受到广州客户的青睐 。 明年将迎来四项目入市 ， 总体量超45万㎡ ， 届时将有超过15盘同台竞技 。
但容桂新项目布局较分散 ， 东部临广州南沙 ， 容桂保利项目、德胜凯蓝项目有临广优势加持 。
中部的项目如金地正荣招商臻悦府主推89㎡三房 ， 主城区配套成熟 ， 本地客接受度高 。
而同为非限购区的伦教 ， 也是个性价比颇高的板块 ， 值得想要置业顺德中心却预算有限的刚需重点关注 ， 明年伦教将迎来3盘入市 。
3个项目都在地铁站附近 ， 随着三号线开通脚步越来越近 ， 伦教去往佛山其他区域镇街也将更加便捷 。
置业
稳健房企成为选项前列
从前买房多数人会选“品牌房企” ， 但经过了2021年部分千亿大咖的暴雷让资金稳健成为了许多消费者的重要考虑因素之一 ， 甚至不少的买家已经将品牌放在了地段之前优先考虑 。
越来越挑剔的置业者
尽管对于刚需来说 ， 如果项目价格差距与自身实力相差不大可以及时下手 ， 但通过小编带看经验发现 ， 随着90-95甚至00后成为置业主力军时 ， 他们对于会带着更为挑剔的眼光看楼市产品 。
周边的配套、轨道交通、户型、家附近的教育资源......只要有任何一个因素不合心水 ， 那么绝不轻易下手 。
所以在2022年 ， 刚需置业或许也不容易 。
买房应该首选主城区的优质项目
关于买房 ， 特别是第一次买房的网友 ， 小编一直以来都建议应该首选城区中心的优质地段 。
规划不明确的偏远地区 ， 即使当下的价格如何诱人 ， 如果第一次潦草下手 ， 以后就是谁疼谁知道的事 。
所以2022年的置业应该在力所能及的范围内 ， 坚持保留城市核心区域地段 ， 拥有核心配套品质更高的房产 。
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