武汉|武汉，经济总量与新房房价，为什么“神同步”上涨12%？房价

2021年最后一天，给出一个结论：

武汉新房房价，涨幅12% 。
11天之后（1月11日），武汉给出一个核心数据：
2021年，武汉GDP增幅预计12%以上。
这两个“12％” ，是经济与房地产的神同步。
12% ，是2021年武汉新房均价，与2020年的对比。
12% ，是一个平均值。部分豪宅的涨幅，远超过12% 。
举两个例子：
2020年二七滨江某豪宅项目， 41770；
2021年同一项目， 46526 。涨幅14% 。
2020年后湖某毛坯项目， 17683；
2021年同一项目， 21161 。涨幅20% 。
一个毛坯项目的涨幅，远高于一个豪宅项目。
起点低，更好超越自己。
武汉刚需盘的涨幅远低于12% 。加上中间的大部分改善项目，平均12% 。
武汉，三环外的刚需盘量大，拉低了武汉新房均价。
如果用三环内的新房均价做对比，武汉房价涨幅远超过12% 。
武汉， GDP增幅12%以上，重回全国主赛道。
因为部分数据没有最终核对完，用的是预计12%之上。
大概率超过12% 。
按照12%涨幅测算， 2021年武汉GDP将超过1.75万亿。
1.75-1.8万亿，稳居全国前十，保九破八。
这里看一个用电量的数据：
2021年武汉市全社会用电量684.42亿千瓦时，创历史新高，同比2020年、2019年分别增长20.33%、11.12% 。
11%－20%的增长。
2021年1月29日，武汉提出的预期目标是，
武汉， GDP增幅10% 。
如今一年复盘，武汉超额完成目标。
为什么武汉一枝独秀，逆势上涨？
这与武汉的疫后复苏保卫战有关。
抗疫大战后，央企大力支持武汉发展。
20家总部、大企业、大项目，在武汉开花结果。
留汉大学毕业生34.5万人。
2022年，武汉的新目标是，
武汉， GDP增幅7.5% 。
个人推测， GDP增幅超过10% 。
反向推测， 2022年武汉新房，涨幅也将超过10% 。
武汉的房价涨幅，还将继续与经济总量增幅同步。
有人说，武汉的新房房价，涨不动。
2021年， 12% 。
2022年，预计10% 。
【武汉|武汉，经济总量与新房房价，为什么“神同步”上涨12%？】2023年， 10%左右。
三年累计涨幅，必定超过30% 。
这种上楼梯一样的慢涨，将在两年后，成为大涨。
温水煮青蛙，我们还有很多青蛙察觉不到水温的升高。
武汉，是世界地铁城市、中国最具幸福感城市、数字经济一线城市。
刚刚一项全国城市百强评选，武汉位居全国第五——北上广深武。
全国公园均好度排名，武汉也是全国第五。
未来的武汉，不是一个城市，而是8+1个城市。
全国范围内，经济总量能与武汉城市圈相比的城市，试问有几个？
一个超大版的武汉，正在向我们走来。
如果再错过这个波段，就错过武汉经济的风口。
5年后，武汉经济将处于平稳增长，再也没有最近三年的高增长。
从高质量发展到共同富裕，路桥隧等大基建收尾，武汉的高歌猛进告一段落。
水至清，则无鱼！
文｜杨光华（地产写字人）

武汉|武汉，经济总量与新房房价，为什么“神同步”上涨12%？

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