购房置业|“全款买房”和“贷款30年”买房，差别有多大？曹德旺建议来了！房价|贷款买房|房贷

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

引言

随着我国楼市调控政策的不断调整，很多人对于房价下跌抱有很大希望，然而一年、两年的等待之后，却发现楼房价格的回调，并没有如预期中那样出现太大的变化。

尤其是一、二线主要城市，部分核心商业区的楼价，甚至出现了不跌反涨的情况，这让很多原本就在购楼款上捉襟见肘的人，更加挠头。 “全款买房”和“贷款30年”买房，差别有多大？曹德旺建议来了!

实际上，国家对楼市施以政策引导，是为了让房地产行业的发展更加健康、泡沫化逐渐消失，而不是为了一味降价搞垮楼市。

当人们逐渐认清这一问题后，不再愁苦楼房该不该等一等再买，转而纠结面对当下高不可攀的房价，买房应该选择“全款”还是“贷款30年” 。它们之间的差别到底有多大？对此，一向爱说大实话的曹德旺也给出了建议。

贷款买房是不是“别无选择”？谁不想有个家？对于目前身为社会发展的中流砥柱的70后、80后、90后，乃至是马上就要步入社会的00后来说，有个自己的房子，往往不仅仅是为了财富的积累，更是为了一种心理依托。
然而在过去十几年房地产畸形发展的过程中，房价早已被炒至天价，成为地产商、炒房客手中的赚钱工具，也成为无数普通老百姓家庭的财富之殇。

一、二线城市的房子动辄二、三百万甚至上千万、上亿，三、四、五线城市的房价也像是吹大的气球，百万房屋比比皆是。真正能够不负债全款买房的家庭却少之又少，即便是有些人手握百万，也不愿意一次性都投入到房子中，贷款买房也因此成了一种“被迫”的潮流。

谁都知道，全款买房不用拿利息，贷款买房的利息让人算起来就觉得“肉疼” 。但想要买房、想要在没钱的情况下也拥有一套房子，似乎只有贷款这条路可走。那么，全款买房和贷款30年买房之间到底有多大差别呢？

以20岁的年轻人为例，若是选择贷款30年买房，就意味着要还贷至50岁。首付也好、房贷也罢，初期或许还有家长帮扶，但最后压力仍然会落在自己的身上。按照目前国内银行常见的贷款利率来看，多数都维持在5.5%左右，也就是说，若是贷款100万、30年期还完，每个月的利息前就数千块。

众所周知，在房贷偿还方面有等额本息和等额本金两种形式，前者月还金额相对固定，后者则是“先多后少” 。仍然以100万房贷、30年期还完为例，若是按照二、三线城市常见利率5.35%为标准，若是选择等额本息的还款方式，则购房者需要每个月偿还给银行3900元。

这对于一些刚刚步入社会的年轻人而言，已经是工资的大半，无形之中产生的生活压力可想而知。而这种压力需要持续30年之久，无从喘息。对于赚钱能力或是财富积累较多的人来说，若是选择了等额本金的房贷偿还方式，则初期每月需要偿还金额为5000元左右。