【 民法典|房子一个人上证劣势有哪些】房产证写一个人的劣势
一、如果是婚前,两人共同出资购买房产的,只写一个人的名字,婚后若是感情不和离婚,双方就该房产的归属协商不一致的,该房产归产权登记的一方。这对于另一方来说,会损失自己的利益。
二、如果是房产上只写孩子一个人的名字,且是未成年的,依据《个人住房贷款管理办法》第四条规定,贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。换句话说,该房屋要一次性付清房款。
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,添加共有人的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有其中一人的名字,都属于夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 《个人住房贷款管理办法》第四条规定,贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
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