|成都楼市的危机，回不去的房价，成华区、龙泉驿区楼市潜力与未来
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
城市化的发展推动人口聚集 ， 过去10年时间 ， 全国绝大多数的城市受益匪浅 。
城市越来越大 ， 人口越来越多 ， 城市的经济也越来越好 ， 当然城市的房价也越来越高 。
成都不但是四川省省会 ， 更是全国少有的国家中心城市 ， 随着城市化的发展 ， 越来越多的人口快速成都聚集 。
根据第7次人口普查数据 ， 现在成都地区的常住人口已经接近2100万人 ， 成都人口总量在四川地区排名第一 ， 在全国排名第四 ， 仅次于重庆、北京、上海之后 。
巨量的人口涌入成都 ， 自然对于成都楼市来说有巨大的推动作用 ， 现在成都所造的小区品质越来越好 ， 当然房价也越来越高 。
现在成都地区的平均房价大约是1.66万 ， 在全国316座城市当中处于第31位 ， 相对来说成都房价与综合实力相比 ， 或许成都楼市房价偏低 。
但成都房价在整个西南地区处于遥遥领先的位置 ， 要高于重庆、贵阳、昆明等城市房价 。
对于成都地 ， 地域广阔 ， 成都的管辖面积超过1.43万平方公里 ， 而这个区域的管辖区县达到20个以上 。
成华区是成都的核心城区之一 ， 但是成都百万级的人口区域之一 ， 根据第7次人口普查数据 ， 现在成华区的常住人口超过了138万人 。
龙泉驿区是成都这些年快速发展的城区之一 ， 这个区域的常住人口也达到了134万人 ， 而这个区域过去十年时间 ， 人口净流入竟然超过58万人 。
不管是成华区还是龙泉驿区 ， 随着成都综合实力的提升 ， 未来这两个区的配套设施会越来越好 ， 不管是基础教育还是医疗设施 ， 均能在成都地区处于领先的位置 。
现在成华区的平均房价大约是1.92万 ， 成华区房价在成都地区排名第四 ， 要比武侯区、锦江区、青羊区低 ， 但高于双流区、金牛区、龙泉驿区 。
其实成华区的管辖面积并不大 ， 对于这个区域的管辖面积大约只有110平方公里 ， 与普通的一个乡镇的管辖面积没有太大的区别 ， 而这个区域的常住人口超过了138万人 ， 人口密度更是达到每平方公里1.25万人以上 。
龙泉驿区的房价与成华区有很大的差距 ， 现在龙泉驿区的平均房价大约是1.35万 ， 在成都地区排名第七 。 另外 ， 龙泉驿区与温江区、新都区房价相近 。
推荐阅读
- 屋主|56㎡小户型老房改造，小而美的设计！
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
- 现代风|168㎡现代风，带着浓郁的归属感与愉悦感
- 深色|155㎡简约风，承载着三代人的生活，不花哨让家务少一半
- 混淆感|146㎡北欧经典白色三居室，诠释令人心醉的优雅
- 造纸|生活用纸，黄卫生纸真的好于白色卫生纸吗？来听造纸员工怎么说！
- 对象|廉租房和公租房的有什么区别？
- 饱和度|173㎡轻奢新中式，古典和现代的碰撞，唯美浪漫！
- 小钱|游点好笑！收手机的新方式，一抓一个准！这老师怕是柯南看多了？