远离房龄太高、太破旧的老房子以及品质差和物业服务水平差的高层住宅：随着“房住不炒”慢慢深入人心，人们以后买房更多地是为了自己居住，所以房子的品质非常重要。而对于房龄太高和太破旧的老小区，就算以后旧改工程之后，这些房子的居住环境和基础配套设施也难以彻底改善，房子依然会存在各种各样的问题。所以，买房时最好远离房龄太高、太破旧的老房子。
而对于品质差和物业服务水平差的高层住宅，也同样需要远离。对于高层住宅小区，品质和物业服务水平非常重要，对于品质差和物业服务水平差的小区，不仅小区绿化环境和基础配套设施容易破旧和损坏，就是高层住宅的机械设备也同样容易老化损坏。而对于高层住宅来说，这些机械设备非常重要，只有这些机械设备同时运行，才能保证居民的正常生活。而一旦这些机械设备老化损坏出现故障之后，就会严重影响居民的正常生活，并且维修或者更换这些机械设备费用都非常高，居民的居住成本会大大提高。而随着这些高层住宅慢慢破旧和老化，对于经济条件好的业主就会慢慢搬离出去，会将房子出售或者出租。因此也有人预言，对于品质差和物业服务水平差的高层住宅，未来可能成为“贫民窟”。
远离挨着高架桥、快速路和铁路的房子，城市是非常喧闹的，现在城市中的主干道更是24小时“车水马龙”。而汽车行驶产生的噪音和尾气污染问题都会严重影响居民的正常休息。所以大家在买房时，最好远离紧挨高架桥、快速路和铁路的房子，这些房子噪音问题会非常严重，严重影响居民的正常休息。
有时候，一个主干道未来也会修上高架桥，所以如果买房时，选择的小区挨着主干道，最好远离最靠近主干道的房子，选择小区里面的房子。
靠近公园湖泊的房子：现在的城市不仅非常喧闹，车水马龙，城市本身建设得就像钢铁水泥森林一样。现在人们在城市中工作本身就压力大，如果回到家还是喧闹的市区场景，那么精神压力就会非常大。所以很多人都喜欢居住在靠近湖泊和公园的小区里，这里靠近大自然，不仅安静，空气还非常清新，居住起来舒适并且对身体健康有好处。
更重要的是，湖泊和公园在城市中本身就是稀缺资源，所以靠近湖泊和公园的房子也非常稀缺。随着以后人们生活条件慢慢提高，人们对住房的品质要求也会越来越高。因此，对于靠近湖泊和公园的房子，以后会越来越受人们喜爱。
靠近地铁站的郊区房子：对于很多大城市，地铁建设的都越来越发达，所以在市区基本上大部分小区都靠近地铁站，交通非常便利。而对于很多人来说，市区的房价实在是太高了，根本就买不起市区的房子，所以很多人只能选择在郊区购买房子。郊区存在很多缺点，最大的缺点是交通不方便，但是如果是靠近地铁站的郊区房子就不同了。由于地铁是非常方便快捷的交通工具，所以就算居住在郊区，只要小区靠近地铁站，出行也十分方便。
因此，在这里建议购房者，如果经济条件只能选择购买郊区的房子，那么一定要选择靠近地铁站的小区。
结语：虽然现在大部分人买房子都是为了自己居住，但是也要考虑升值和以后好转手的问题。其实这两者并不自相矛盾，反而是相辅相成，毕竟居住舒适和生活方便的房子就是好房子，好房子自然受到人们喜爱。所以居住舒适的房子以后升值空间大，并且还融资转售。而对于品质差居住不舒适的房子，以后不仅可能出现贬值，甚至还会出现卖不掉也出租不出去的情况。因此，大家在买房时要做好功课，争取买房之后不后悔。
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