文：柠一
现在的房价相比20年前来讲，可谓是发生了巨大的变化，随着房价的不断上升，人们的买房压力也变得越来越大。
房子对于中国人的意义是非常大的，因为在中国人的刻板印象中，它不仅是刚需，也是一个家庭的象征，更是能让我们觉得“踏实”的重要物件。
买房在当下来说是一件非常讲究的事情。以往人们买房都是能“抢到”一户就开心的不得了，但随着房子越来越多，人们可供选择的机会也变多了，如果能买到一个合适的房子，后续我们会减轻很多压力。
根据相关数据显示，我国的空置率非常高，仅是北上广地区的房屋空置率就达到了20%。目前城镇人均住居住面积达到了39平方米，人均住房套数达到了1.6。
这一数据和地广人稀的西方国家相比，也基本属于持平状态。房子的本质是商品，根据市场运转的规律，在供大于求时，产品的价格会下降。
这两年随着国家对楼市的调控，我国房价的增速得到了一定的缓解，甚至有些地区的房价出现下跌趋势。在今年，有不少房企为吸引居民买房，都相继推出了“打折促销”活动，但效果也不是很明显。
在我国各城市推出楼市收紧政策后，不少城市出现了二手房房源激增等现象，这又导致了二手房市场供大于求。由此来看，我国的房子普遍出现了供大于求的现象。因此，不少人“唱衰”房价，觉得2021年房价会下跌。
既然现在买房已经不再是确保挣钱的商品了，很多人都放弃投资买房。如果出现刚需族买房的情况时，那么在众多房产中，一定要学会挑选“珍品”。
现在房子的价格依旧很高，如果以后出现房子贬值的情况，房源不好的话我们想要出手就非常困难，因此我们在挑选时一定要谨慎，从各个方面参考房子的“优劣”，包括地段、户型、楼层以及朝向等等。
在这么多考虑因素中，对于买家来说最重要的可能要数户型面积了，因为这直接关系到他们能不能住得下。那么究竟房子面积为多少，才能受到购房者的喜欢呢？
根据相关人士分析，未来10年，受众程度最高的户型面积为90-120平方米的三房。所以以后在购房时，如果家里人数不是特别多的情况下，可以选择90-120平方米的房子。
因为这个房子在未来增值的空间是很大的，不仅自己家里人住着舒服，即使是需要转手，也非常方便。为什么这个面积的房子最受欢迎呢？相关人士也对此进行了分析。
1.自住需求
如果买房是用于自己居住，三房更能满足大部分人的需求。一间房子用于夫妻二人居住，一间是儿童房，另一间就可以作为老人或客人居住的地方。这样每个人都能拥有自己独立的空间，非常舒服。
根据国家卫生委发布的报告显示，我国在上世纪50年代的家庭平均人数为5.3人，现在已经下降到了3.02人。家庭规模的减少肯定会影响他们对住房面积的需求。
对于3-5个人来说，90到120平方米的三房，都能够满足他们的居住需求。
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