由于原本做为商铺使用，这24套房源全部位于一楼，采光问题和防潮问题严重，层高均在4米-5米左右，较正常的住宅高出不少，有购房者称“可打造成复式LOFT户型”，且房源均带有院子，面积在10㎡-15㎡不等，院子大门朝向云台路，可以不用穿过小区之间从外部独门独户进入。
综合来看，6.8万元/㎡的单价也并不具备优势，相比同小区二手房1月的挂牌均价5.88万元/㎡高出了近1万元，且本身一楼房源如作为二手房出售，单价也要比挂牌均价更低出一筹。
在安居客二手房网站上，恒大小区一套65㎡两室一厅一楼带花园的房源，挂牌价近340万元，折合单价5.2万元/平方米，与此次均价相差约1.6万元/平方米。即便算上二手房交易的高昂税费，这个差距仍然不小。
此外，上海第六批次共批出57张预售证、17487套新房，这在一定程度上也分散了购房者的选择。根据目前上海新盘普遍规定，同一时期购房者仅可认购一个新盘，如何更好的选择标的、资金调配也是他们关注的重点。
有统计显示，截至目前，第六批次已有21个项目确认触发积分制，目前最高分为中粮瑞虹海景壹号，入围分数线96.08分。其中，单价同样在7万元左右的浦东唐镇板块的华侨城纯水岸入围分数达69.11分，闵行颛桥板块的颛桥紫薇花园入围分数为57.37分。
采访人员 左宇
- 多家房企寻得债务缓冲，债务拉锯仍在继续……
- 美元债交换要约的另一面，祥生等待新的营销掌舵人到来
- 2022年沪上豪宅首拍！激战212轮，溢价1400万
- 2021魔都十大“神盘”
- 【 中国恒大|我们叫恒大不是恒大！因为“恒大”，上海这个中环内新盘竟无一人认购】最难的一年：仅一成房企达成业绩目标
推荐阅读
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 融创中国|融创手握1600亿现金，回笼资金超300亿元，孙宏斌有牌可打了？
- |你还听售楼员忽悠吗？通过这些参照物，我们也可以判断楼盘情况
- 厦门|2021年中国新增6座超300米摩天大楼，数量领跑全球
- 烂尾楼|恒大暴雷了，那些随处可见的烂尾房塔吊到底属于谁？
- |中式庭院，这才是最让我们心动的院子
- 曼哈顿|身处曼哈顿，250亿房产项目要烂尾？2500名中国投资人的绿卡成疑
- 购房置业|王炸！最低2.1万起，高新天地源丹轩坊、中国铁建·西派国樾来了
- 恒大地产|1072套！通州这个共产房项目4月底交房，户内施工已基本完成
- 融创中国|吴君如晒出自己的豪宅，跟普通人家没有什么区别，生活过得很节俭