广州富星成立后，就迅速收购了富力地产旗下多家物业公司，比如大同恒富物业服务有限公司（简称大同恒富）、天津华信物业管理有限公司（简称华信物业），这两家公司的交易对价均为500万元。
最令市场意外和震惊的一次交易，是2020年4月，富力地产公告，以约3亿元代价将广州天力物业发展有限公司（简称天力物业）出售给广州富星。
富力物业股权结构图 来源：富力物业招股书
彼时，富力地产认为，凭借该等出售事项，本集团可专注于其核心业务，而目标集团将能够就其业务采纳不同管理系统，本集团亦能将出售事项所得款项用于其核心业务。
银河联昌证券当时发布研报表示，对富力地产低价出售旗下物业管理公司的交易感到失望，物业公司出售价格几乎较公允价值折让90%。认为可能损害少数股东利益并引发对公司治理的担忧，将其投资评级降至“持有”。
2021年4月，富力物业发布港股IPO招股书。这家富力物业是一家根据开曼群岛法律成立的有限公司，主要业务为投资控股，广州富星成为其的间接全资附属公司，实控人为李思廉、张力和一家独立第三方升卓。
富力物业在招股书中如是表述其和富力地产的关系，“本集团已与富力集团建立良好而持续的业务关系，本集团的发展与富力集团的物业开发业务的发展息息相关。”
【 富力|碧桂园拟近100亿“接盘”富力子公司 富力两董事长自掏80亿港元紧急输血】9月13日，惠誉将富力地产及其子公司富力地产(香港)有限公司的长期外币发行人违约评级展望从“稳定”调整至“负面”，并确认这两家公司的发行人违约评级为“B+”。同时，惠誉还确认了两家公司的高级无抵押评级为“B+”，回收率评级为“RR4”。
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