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县城房价从什么时候开始陆续上涨？从农村学校减少开始 ， 从小村合并成大村开始……总之最后就是学校资源缺少导致了房价的上涨 。 中间少不了跟风现象 ， 农村人买什么都跟风 ， 买摩托车会跟风 ， 买小车也跟风 ， 当然、买房子也会跟风……
虽然是情绪影响了市场 ， 但是造成情绪起来的根本因素却不是情绪本身 。 县城的学校资源确实要比乡镇来得好 。 谁都不希望自己家孩子在上学这块落后于人的 。
虽然现在中考的录取率也是比较低 ， 但是县城学校还是能获得更多的进高中或者重点高中的名额的 。 现实就是如此 ， 乡镇中学能进高中的孩子都是年级前几名 ， 而县城中学前几名是能进重点高中的 。
【房价|县城房价上涨，小孩上学是重要因素，房价临近高峰】看得见的资源决定了农村人口进城的热情 ， 只不过一代人疯狂过后 ， 也就没有什么下文了 。 70、80们把孩子送进了县城 ， 而90、00就已经是城里人 。
实际上这些年轻人不会选择回到县城了 ， 能在大城市租房玩下去的人可能都会选择在大城市就这么呆着 ， 尽管买房无望 ， 至少他们的父母在县城是有房子的 。
现在政策上已经开始要求教育一体化 ， 加强和提高农村小学教育质量是跟乡村振兴同步的内容 ， 也就可以理解 ， 一部分留在农村的人是可以不用进城也能享受高质量的教育了 。
这就是一股潮流 ， 就如曾经买摩托车一个样子的事情 。 或者更久远的故事 ， 买电视机、电风扇或者其他的什么都是一样……
房地产的f风潮过去了 ， 有些人背上了高额的债务 ， 有些人在这场游戏里面获得了一些利润 ， 所有人都得到了一场洗礼 。
如今各地普遍的问题是库存过高的问题 ， 这一点在中小城市尤为明显 。 库存过高的结果自然是想出售而不能够 ， 最后（要一段时间）房价自然就是一文不值 。
90几年的时候 ， 我们买一辆摩托要五六千 ， 那个时候在三四线城市买套房也只要一两万 ， 这样鲜明的对比下能感受到资源一旦过剩就不值钱了 ， 房子同样如此 。
县城面临人口流出的风险 ， 以后长期的工作目标将会是吸引人口回乡 ， 这样的目标作用下 ， 怎么可能还用高价的土地来制造人员回流门槛 。 市场角度也是说不通的 ， 市场角度就是供需关系 ， 既然库存大了 ， 那么房价自然就得落 。
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