文：新月自从1978年改革开放以来，房地产业也蓬勃发展，进入21世纪后发展更是迅速，从最初的理论到探索逐渐走向成熟，而楼市的快速发展总能在我国掀起一波又一波的热议，关于房价的问题，在近年来也是大家吐槽的焦点。因为20多年前我国的平均房价还在2000元/㎡左右，但没想到的是如今的买房变得越来越难了。
据中国房价市场网数据显示，截至8月底，全国平均房价已达到10899元/㎡左右，全国平均房价超过2万元/㎡的城市有25个，其中“上广深”四大一线城市的平均房价已达到7.3万元/㎡。按照目前的房价，人们要想买房还是有很大难度的，除了要压上自己的全部积蓄之外还得掏空全家老小的口袋，甚至还得向银行贷款才能顺利买房。房价的日益上涨也使得很多人从中看到了一条致富之路，开始投资房地产行业，依靠着炒房赚的“盆满钵满”，有的甚至直接实现了财富自由，但这种做法严重损害了国民生活和工作的积极性，对经济发展的不利影响可想而知。但进入到2021年以来，房地产市场迎来了明显逆转，炒房客被全面围堵，陷入了“四面楚歌”的境地。
国家为了抑制炒房客开始大力监管房地产，根据中原房地产研究中心数据显示，2021年1-7月房地产调控次数高达354次，平均每月超过50次，日均约1.7次，创历史新高。进入8月份之后北京、上海、杭州、东莞、惠州等10多个城市相继出台调控政策。即使国家加大了对房地产行业的调控政策，但以现在的高房价来看能够全款买房的人还是极少数的存在，所以很多人就向银行贷款买房。据安居客研究院数据显示，贷款购房人数已达2亿，以一户家庭由夫妻2人来还房贷计算，我国的房奴人数已经达到了4亿之多，这已经占到了我国总人口比例的28.5%左右。而且还贷压力非常大，房贷据占据了家庭总负债的75.9%，沉重的房贷压力让很多人愤愤不平，生活过得如履薄冰。【 开发商|70年产权到期后该怎么办，房子到底归谁？终于给出明确答复了】
不可否认的是买房的确是一件非常“费钱”的事情，如果经济实力不够强大的话，购房者的生活将受到很大影响。而且要知道房子的产权只有70年，从开发商拿地建房到买房的过程，恐怕要消耗多年的房屋产权，因此这导致我们很容易在买房后遇到房屋产权到期的情况。对于已经买房的人来说，70年产权到期后房子该如何处理？这就引发了大家对房屋产权的疑虑。70年产权是指房屋建筑产权的所有权期限，包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。而70 年产权使用年限是自开发商完成土地使用审批手续起计算，购房者可以参照《土地证》上标明的时间查看产权年限，不考虑你和开发商签署的预售合同日。
例如开发商在2003年拿到了土地，但没有立即开发建设，直到2013年才交付房屋，那么该社区的土地使用权实际上只剩下60年。如果购买的是二手房，剩余产权年限则会更短，甚至有业主反映刚买完的房子土地使用权只剩下了20年左右。由于房屋产权的年限是有期限的，即只有70年，那么问题来了万一产权到期了该怎么办？是全国收回还是自动续期？根据《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限自动届满的，将自动续期。该规定是指住宅用地使用权70年后，只要购房者手中有正式的房产证，即使是产权继续到期也可以继续使用。
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