自动续期不需要办理续期申请手续，但不等同于免费续期。即使建设用地使用权续期，续期缴纳的费用也不应等于建设用地使用权出让金，前者应远低于后者，住宅建设用地使用权自动更新不等于永久更新。根据国家《物权法》的有关规定，土地产权到期后，期限届满前一年申请续期，《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容，附加费不超过5位数，最低收费不低于15.6元/平方米。
那么到底需要缴纳多少钱？不管是物权法还是民法典，并没有明确规定房产到期续产权要交多少钱等问题，交由其他法律、行政法规规定。对于如何收费的问题，我国专家也表示：某些地区对于土地的使用期限是不一样的，有的是70年，有的只有20年，70年和20年的缴纳金额和减免应该是不同的，这样才能做到公平。房地产作为居民最重要的资产，自动续期体现了对居民财产权的保护，其意义不仅在于明晰权益，更在于稳定长期预期，从民生的角度来看，续期费用应该不是一笔很大的费用。我国相关人员也表示，关于续费和减免的金额，未来会做更详细的规划，给大家一个明确的“规定”。
所以买房的朋友也不用太过于担心70年后房屋产权到期的问题，对于刚需族来说买房不需要瞻前顾后，看好了就可以出手，毕竟对于刚需族而言，买房不是为了投资，就算是缴纳一定的续费费用也不是很高的，即使土地因为某些原因国家要进行拆迁的话，国家也会给予一定的补偿，不会让你蒙受损失。
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