中国有关房地产行业协会 ， 也在网络上公布了对2022年一整年房地产行业发展的预测 ， 根据该预测国内平均房价将出现百分之2到3%的下跌 ， 且下跌趋势在最近几年不会被扭转 。 城市房价的下跌和城市有着非常大的联系 ， 我国的新一线城市房价有非常强的弹性 ， 因此 ， 在新的一年中下跌的城市主要集中在我国的二三线城市 ， 甚至是不如二三线城市的城市 ， 购房者需要谨慎 。
其次 ， 房地产开发商目前面临非常严重的资金压力 ， 其相应的服务也会大打折扣 。 房地产之所以退出特价房 ， 是为了能够尽快的汇拢消费者手中的资金 ， 帮助他们看过国家政策的寒冬 。
房地产在银行肆意贷款的时代已经过去 ， 房地产开发商涉及到物业等多个服务 ， 很多方面处于长期欠款现象 ， 这样必将导致房屋整体质量出现下降 ， 其他服务的设施也出现一定的缩减 。 而房屋质量的下降是一方面 ， 很多房地产开发商会迫于资金压力而出现债务风险 ， 债务风险一旦出现 ， 则意味着楼盘会出现烂尾 。
我国最大的恒大地产集团 ， 由于债务风险不断被爆出 ， 又无法从银行方面获得融资 ， 全国范围内的楼盘都出现了停工 ， 如果恒大集团因此破产倒闭 ， 全国范围内的楼盘都将出现烂尾现象 ， 因此在最近几年购买商品房的居民需要审慎购买 ， 不可跟风和一时冲动 ， 盲目购买 。
最后 ， 对于手中有较多套房的居民而言 ， 他们将面临较大的房屋转让风险和房屋持有成本增加风险 。 房产税在最近几年炒的比较火热 ， 相关部门也证明正在加紧房产税的编制 ， 这意味着拥有多套房的居民将面临更高的持有成本 。
并且房价在我国的一些城市会出现阴跌 ， 房价并不在明面上出现下降 ， 在实际成交中房地产商会通过各种优惠为你进行打折处理 ， 这也直接导致他们房屋转让出现较大的挫折 。
结语
从2021年开始 ， 我们国家已经推出了许多限制房地产开发商发展的政策 ， 想要通过楼市调控来保障居民的住房需求 ， 推动房价的稳定 。 在此过程中 ， 如果居民有一定的购房需求 ， 则需要通过对本文以上所述的三个问题仔细斟酌 ， 不可盲目冲动购买 。
今日话题：今明两年买房 ， 是在给3年后的自己找麻烦？还需应对3个坏消息
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