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房地产市场稳定的决心是势在必得 ， 多重信号都在明示 。
1月17日 ， 央行发布公告 ， 开展7000亿1年期MLF操作和1000亿7天期逆回购操作 ， 其中MLF中标利率是2.85% ， 逆回购操作利率是2.1% ， 均比上月下降10个基点 ， 这是央行自2020年4月之后首次下调政策利率 。 一定程度上可以说 ， 央行“降息”了 。
这距离上次全面降准才1个多月 ， 如今降息又来了！足见稳增长的紧迫性 。 为了稳住信贷增速下滑势头 ， 特别是激发实体经济贷款需求 ， 货币政策需要在降准之外再出降息“大招” 。
实际上 ， 这与当前我们所面临的“需求收缩、供给冲击、预期转弱”三重压力有很大关系 ， 通过此举可以明显降低实体经济融资成本 ， 并释放货币政策靠前发力信号 ， 同时房地产下行问题也将会有所缓解 ， 对宏观经济稳定起到重要的支撑作用 。
【二手房|信号！央行降息，官方喊话抓契机促住房消费，购房者准备好了吗？】
1月17日 ， 国家统计局表示 ， 2021年我国房地产市场总体稳定 ， 2022年房地产投资有望平稳健康发展 。 坚持“房住不炒”的定位 ， 积极稳妥实施房地产长效机制 ， 不把房地产作为短期拉动经济的工具和手段 ， 着力稳地价、稳房价、稳预期 ， 积极防范潜在问题 。
不仅宏观经济稳定的压力较大 ， 房地产同样如此 ， 由此可见 ， 房地产的稳定性更加迫切 ， 2022年 ， 稳定政策还会继续加码 ， 降息虽然并非直接针对于房地产 ， 但各银行会有更多贷款额度流入市场 ， 客观上 ， 对房地产市场下行问题也会缓解 。
目的还是希望给大家信心 ， 毕竟信心可能比黄金更重要 ， 不排除接下来央行还会有动作 。 这一切依然是稳定增长的需要 。
作为拉动经济增长的另一驾马车 ， 那就是消费 。
1月16日 ， 国家发改委表示 ， 抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机 ， 进一步释放居民消费潜力 ， 推动实现一季度经济平稳开局 。 改委要求促进住房消费健康发展 ， 支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求 ， 因城施策促进房地产业良性循环和健康发展 。
鼓励住房消费 ， 从去年年底 ， 各地就已经开始响应 ， 河南新乡、河北保定、河南开封、重庆万州、江苏南通、湖北荆门、湖南衡阳、浙江金华、广西桂林等多座城市都拿出“真金白银” ， 希望提振房地产市场信心 。
近日 ， 经济日报也对各地买房补贴政策做了回应 ， ““政策应该积极满足购房者的刚需和改善性需求 ， 房地产调控发挥省级的监督指导责任十分必要 。 全国房地产市场分化日益明显 ， 房地产调控还须因城施策 ， 多城出台稳楼市举措 ， 是落实房地产调控主体责任的具体体现 。 ”
信号很明确了 ， 国家给市场以信心是必要的 ， 各地城市出台积极措施也是可行的 ， 但不能错误预判形势 ， 更不能曲解调控 ， 希望市场好起来 ， 希望房地产稳定起来 ， 经济增长稳起来 ， 但不应该是炒作的市场 ， 应该是健康的刚需和改善参与的市场 。
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