违章建筑|买房先看楼顶，没有凸出小房子坚决不买！问了物业大叔才明白！购房置业

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买房先看楼顶，没有凸出小房子坚决不买！问了物业大叔才明白！
上周末出去玩的时候，我无意中发现很多小区的楼顶上都有两个这样的小房子，难道说是有人在顶楼违建吗？怎么小区物业也不管管呢？我们小区顶楼业主就因为这个，一直吵着要在旁边加盖一个阳光房。

后来我发现我住的小区楼顶上也是这样的，我就问了楼下的物业大叔，结果他笑着告诉我这些小房子是电梯机房，根本不是什么违章建筑！通常带有电梯的小区楼顶都会有这个小房子的。

那么为什么电梯机房会被设置在楼顶，还要比楼顶还要高出一层呢？
物业大叔说由于电梯在运行的时候会产生噪音，这种噪声穿透力很强，如果放在楼层中间那么对于周围业主家生活会产生很大的影响，大多数小区都会统一将电梯房设计在楼顶。

至于电梯机房要比楼顶高一层是为了让电梯可以升到楼房的最顶层，我们平常乘电梯时是站在电梯的轿厢中，但其实在轿厢上面还有运行的主机以及一些控制电梯运行的线路，开发商在建房子时将电梯机房高出顶楼才是最合理的设计。

【违章建筑|买房先看楼顶，没有凸出小房子坚决不买！问了物业大叔才明白！】那么电梯机房要建多高呢？我看我住的小区楼顶的电梯机房将近2米高，物业大叔告诉我这个高度够了，普通住宅的电梯机房在2~2.3米之间就可以了，不过高度一定是机房的净层高才行。

其实也不是所有的小区楼顶都会有这个电梯机房的，有些小区安装的是无机房电梯，自然也就没有这个小房子了。不过这种无机房电梯相比较有机房电梯来说，噪音大，出现故障时维修也比较麻烦！

而楼顶这些小房子除了是电梯机房以外，还有可能是水箱，现在很多小区的楼层比较高，住在高层的业主家里水压不稳，而楼顶水箱可以缓解供水不足，解决高层住户家用水高峰期用水的问题。不过现在很多小区安装了增压泵，自然也就不需要在顶楼安装水箱了。

所以说我们平时看到楼顶上的小房子并不是违建，而是电梯井或者水箱。当然了，这些都不是违建，住在顶楼的业主想要利用这旁边的空间搭建同高度的房屋可还是不行的。

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违章建筑|买房先看楼顶，没有凸出小房子坚决不买！问了物业大叔才明白！

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