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芜湖自从十几年前一跃年成为安徽第二大城市之后 ， 江湖地位一直很稳定 。 2021年更是被安徽省划为第二城——副中心城市 。 同时也是南京的大都市圈城市之一 。 得两省资源于一身 ， 发展潜力自然不是普通的三四线城市可比 。
城市地位的升高 ， 反馈在房价上面也是有同步行情 。 芜湖的整体房价也是安徽第二 ， 仅次于省会合肥的价格 。 好在东部的滁州小马哥的房价也上涨了 ， 显得不是太脱离基本面 。
事实上芜湖的房价的支撑力度并不大 ， 业主挂牌卖房周期很长 ， 最终成交价要低于网络均价很多 。 当然、这并不是芜湖一家的价格表现 ， 惠州、桂林等城市同样如此 ， 都是经历过一场大涨之后 ， 最后还是得横盘甚至回调 。
芜湖去12月推出了人才补贴计划 ， 对全日制本科等学历予以不同阶段的购房补贴 ， 最高购房补助高达10% ， 如此大力度的购房补贴 ， 一方面能为城市吸引人才 ， 另一方面能保证城市房价和交易量的稳定 。
芜湖的房价也不是全面高价位 ， 有的板块价格还是偏低的 ，比如南陵等区域的价格就只要五六千；市区的价格相对会高一些 ， 普遍在一万三以上 ， 沿江区域的房价高达一万七以上 。
【购房置业|芜湖房价分化，市场需补贴助力】芜湖这样一个汽车产业之城 ， 有着强大的制造业基础 ， 产业规模也是相当可观 ， 这决定了过去房价上涨时候是有一定的购买力支撑 。
不过高房价是会抑制城市发展的 ， 人才在面对高的生活成本时候 ， 往往会选择退出 。 因为高房价必然是高租金 。
芜湖为了缓解人才流失 ， 不仅仅是推出购房补贴 ， 还推出了六千到两万的租房补助 ， 从大专到博士生都有 。
每个城市都跟芜湖一样 ， 在摸索适合自己城市特点的发展路线 。 如何在保证地产经济发展的同时保证人才的增长 ， 房地产需要做的优化还有很多 。
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