购房置业|业主不愿意再选择一梯一户？4大缺点不容忽视，原因很现实房价|房产市场

【购房置业|业主不愿意再选择一梯一户？4大缺点不容忽视，原因很现实】

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前言

自从20世纪90年代末期以来，国内房产市场就进入了非常快速的发展阶段，房子也具备了更多的商业价值，最显著的是各地房价纷纷上涨，截止到2020年的时候，房子价格已经达到了1万以上的均价。由于受到疫情的影响，导致房产市场价格涨幅明显受到限制，再加上国家在近些年来已经发布了多项调控政策，使得房产市场渐渐趋向于稳定的发展状态，房价更是越来越平稳，甚至有不少地区的房价稳中有降。
不过，有不少专业人士纷纷预测，即便是房子价格不会出现继续上涨，也不一定会出现大幅度下降的情况。按照这种说法，人们在购房的时候依然需要大笔的花费。所以在面对购房的事情是必须要特别小心谨慎，毕竟在这方面的投资是比较高的，花上上百万元买的房子肯定要经过层层筛选。在购房之前描写其中的一些小技巧也是非常关键的，在了解各种房型的时候，可能很多人都已经发现了当下1梯1户的房型不再受欢迎，为什么会出现这种情况呢？

需要承担更大的公共面积
可能在很多人看来1梯一户的房型是非常好的，毕竟这能给人们提供更加隐秘的空间，甚至有一些地区的1梯一户房子，总价可以达到几百万元，尤其是上海这个地区的房价更高，所以1梯一户的房子往往需要上千万元。然而当人们花费巨额的资金购买了此类户型之后，却发现其中存在的问题。
购买这类房型需要购房者承担更大的公共面积，我们都知道公共面积往往是计算在房子的总面积中的，而这类面积除了实际的建筑面积之外，还必须要包括电梯安全出口以及设备过道等区域中的面积，无形之中增大了购房成本。

正是因为公共面积的存在，让不少业主在购房之后发现自己买到的房子要比房产证上面标出的面积小很多。相比来说，购买那些多层住宅所需要承担的公共面积，通常在15%~20% ，而一梯一户需要承担的公共面积是非常大的。
从性价比方面作出判断的话，那么购买一批一户是很不划算的，当人们意识到这一点之后，渐渐对一梯一户失去了热情，甚至有一些购房者宁愿购买一梯多户的房子，也不愿意购买这种私密性比较好的房子，毕竟一梯多户可以享受更多实惠。

需要承担更高的日常费用
我们都知道在买房子之后不仅仅要承担公共面积，同时这些公共面积所产生的费用也是非常可观的，不是物业费还是供暖费等等，这费用都不是按照房屋的实际面积来计算的，而是包括实际面积加上公共面积，因此一梯一户的住户需要承担更高的后期花费，他们花的冤枉钱更多，因此比那些一梯多户的住宅需要承担的费用更高。
安全方面存在的问题
由于这种户型并没有邻居，一个电梯只有一户家庭，所以在安全方面相对来说是比较差的，很多业主在入住之后，为了防范不法分子，甚至在家门口会安装摄像头。做一个家庭并没有太多人的话，那么，还很容易遭到不法分子的盯上。相对于一梯多户来说，这类房子在安全性方面更差一些。