对此,蓝光辩称,《合作协议》并非双方真实意思表示而无效,双方实际上是借贷关系。但略显苍白的回应,法院并不予认同,判决蓝光归还保证金及支付相应利息等。
在蓝光债务违约后,这样的诉讼并不罕见。此前合作得越密切,后续就越容易产生间隙与纠纷,它与地产上下游产业链供应商之间的爱恨情仇,不断上演。
去年11月,蓝光发展旗下漯河市鎏源置业有限公司、四川蓝光和骏实业有限公司收到中国五冶集团讨债诉状。五冶在诉求中表示,希望二者共同支付工程欠款本金约1.92亿元及资金占用费等。
不仅如此,当月,蓝光发展至少6次收到中国五冶集团的诉状,涉案金额约在443.36万元-2.53亿元不等。
除此之外,山东三箭建设工程管理有限公司也曾将蓝光诉至法院,要求后者支付拖欠工程款及违约金,涉及金额约1.1亿元。
金融机构“落井下石”
在风调雨顺时,你好我好大家好,房企可以借助财务杠杆冲规模;但一旦遇到环境突变,金融机构则最先把“伞”收回来,迅速切割风险。蓝光在暴雷后,更是深有体会。
根据披露,蓝光发展在去年11月收到两次中国华融重庆分公司的诉状。
其中,在去年11月29日收到的诉状显示,案由系金融借款合同纠纷,中国华融重庆分公司将蓝光发展及其旗下4家公司诉至法庭,分别是成都武侯蓝光房地产开发有限公司、泸州锦澜房地产开发有限公司、成都锐麒置业有限公司、四川蓝光和骏实业有限公司。
在诉求中,中国华融请求判令成都武侯蓝光、泸州锦澜、成都锐麒立即向其偿还债务重组本金1.2亿元,以及重组宽限补偿金1040万元和相关利息等。同时,蓝光发展、蓝光和骏承担连带责任,涉案金额约1.34亿元。
如出一辙的是,同日,蓝光发展还收到了中国华融重庆分公司的另一起诉状。同样将蓝光发展以及其四家旗下公司诉至法庭。
不过,这一起涉案金额颇大,超3.2亿元,案由系建设施工合同纠纷。但从诉求内容上看,中国华融重庆分公司要求达州蓝光和骏置业、成都锐麒偿还债务重组本金2.8亿元,以及违约金等。
除了资管机构,银行也加入了讨债大军的队伍中。
去年11月,蓝光发展收到了浙商银行长沙分行的诉状,其要求中浩建设股份有限公司偿还本金约2788.77万元,蓝光发展、湖南三环置业有限公司对此承担连带责任等。
更早之前的7月,浙商银行长沙分行还向法院申请冻结了蓝光发展、湖南三环置业、中浩建设名下银行存款2760万元或其相应价值的其他财产。
其中,中浩建设并非蓝光发展旗下企业,蓝光发展缘何会承担连带责任,二者存在什么样关系?
乐居财经查询获悉,彼时,蓝光发展旗下公司湖南三环置业是长沙蓝光雍锦半岛项目开发商。2018年,中浩建设中标“蓝光雍锦半岛建设项目施工第二标段”,中标价格约5.9亿元。此次合作也是目前公开资料信息中,二者出现的唯一一次交集。
而此次浙商银行长沙分行的起诉大概率与湖南三环置业、中浩建设二者的合作有关。
不仅是浙商银行,还有中国民生银行深圳分行、广发银行昆明分行、招商银行常州分行等银行,也因金融借款合同纠纷的,加入了追债蓝光的行列。
其中,不乏财产保全案件或冻结财产。例如,去年8月,招商银行常州分行申请冻结常州锐蓝置业、苏州锐石文华房地产开发、蓝光发展银行存款5.7亿元或查封、扣押其相应价值的财产。
与此同时,信托也站到了原告席上。例如,五矿国际信托、国通信托、中信信托、建信信托等。
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