赵先生告诉记者他目前名下有两套房一套位于东李片区目前一家三口住在里面;另外一套是去年买下准备给父母住的 。 去年8月份他想给孩子换套学区房相中了浮山后一个项目的房源但因为被限购了所以他想要卖掉东李的房子才能买这套学区房他就一直等买家的贷款审批消息 。 然而当时正值房贷审批较难的时候他从8月一直等到10月买方的贷款仍然没有消息 。 “贷款下不来我就没办法换房最后买家无奈放弃了我们的房子我的换房计划也便一直拖到现在 。 ”赵先生说 。
进入2022年眼看孩子已经快3岁了赵先生的购房计划又被提上日程 。 “今年春节后如果银行的额度相对宽松贷款好贷的话我东李的房子就好脱手了到时候就能如愿换房了 。 ”
赵先生告诉记者自己想置换的新房总预算在500万元左右最好是三居室以上的房源 。 卖掉东李的这套二手房自己再添一部分钱剩余的贷款压力应该不算太大 。
业内人士认为改善类人群多为卖一买一所以最好提前做打算将卖和买中间的时间段尽量拉长这样能够预留更多的时间挑选适合自己的房源 。 对于注重教育的家庭来说看新房时要注意甄别学区是否属实 。
养老:更看重环境和配套来回主城区方便
相较于大多数年轻人买房更多考虑离主城区近而言不少即将退休的市民在为自己买养老房时考虑更多的则是环境及配套 。
今年55岁的市民于先生是一名土生土长的青岛人他特别想寻找一套电梯的洋房或者小别墅安度晚年 。 “听说这几年城阳惜夏板块别墅群挺不错最近我和老伴转了好几个楼盘便想在惜福镇买一套联排别墅 。 主要还是看中这里的环境是不可多得的养老度假区 。 最重要的是离主城区一点也不远以后孩子来看我们开车走青银高速也很方便 。 ”
另一位市民冯先生则十分看好灵山湾板块 。 他表示目前自己在市北区住今年想买套房把老家的父母接过来生活 。 由于父母都比较喜欢大海他便想寻找一处离海比较近的地方 。 “经过这几年的发展西海岸新区的灵山湾板块开发得越来越好 。 我从市区过去看他们开车走海底隧道或者坐地铁1号线都很方便 。 ”业内人士表示养老房通常位于近郊区域通常伴随一些大规划这需要大家保持清醒 。 因为房子是用来自住的最好关注相对成熟的区域而且对于养老人群来讲商业、医疗、交通等配套才是最重要 。
【购房置业|调查：刚需和改善买房意愿增强 三居室是主要需求】[来源：青岛早报 编辑：亚麦
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