房产巨头|房产巨头负债700多亿，董事长下落不明，期房业主该怎么办
据悉，目前9成购房者购买的都是期房，这类房子计划在建或还没建好，没有已建好的房子那样实在。毕竟建好的房子能看见，质量好坏一目了然。既然这样，为何大家还要买期房呢？其实期房价格相比更便宜些，且现房基本出来就被买光。
期房正常来说不需要太担心，一旦出了问题，多半是开发商跑路，楼盘烂尾，不然就是房子建好后却有质量问题。对买房者来说，不管是哪个问题都比较苦恼，谁也不希望会摊上这种事情。例如广州澳洲山庄，目前已烂尾二十年之久，业主依旧没有获得房子，很多人抱怨悔不当初。楼盘烂尾后，也就表示业主房钱两空，这也葬送多数家庭的“买房梦”，对农民工而言，一辈子只能买得起一套房，烂尾后还要继续还房贷，哪里有钱再买房？
如今，又有一个房企倒下，它就是福晟集团，曾是全国排名前十的地产企业，和万科、恒大比肩，如今却负债七百多亿，就连老总潘伟明也消失了。很多人好奇，为何这家地产巨头说倒就倒呢？说白了就是资金链断裂，在前些年，潘伟明为了扩大企业规模，在各地疯狂买地，但楼盘的销售总体并不是太好，资金的回笼比较缓慢，其负债也在加大，从15年的200亿增加到18年的600亿元，到了2019年更是负债700亿。
对于房企来说，想要活下去，那就要能够及时变现，将房子变成现金，这样才能有充足的资金链，从而继续建造房子，实现良性循环。一旦买房有困难，很多房企只能依靠银行贷款续命，不然只有死路一条。2020年，国家明确强调不会依赖楼市刺激经济，并出台了“3条红线”：房企净负债率不高于100?剔除预收款后的负债率不超过70?“现金短债比”不超过1.一旦踩中红线，那就无法从银行借款，福晟集团全部中招，这就意味着它已经被判死刑了。这条政策出台后，潘伟明就下落不明，如今依旧没有找到他在哪里。
【 房产巨头|房产巨头负债700多亿，董事长下落不明，期房业主该怎么办】
那些购买福晟期房的业主，现在可是急得如热锅上的蚂蚁，不知道房子能不能如期交付。从目前来看，除非有大老板接手，不然那些期房业主怕是拿不到房子了，这些人算是被坑大了。可见买期房的风险太大，大家买房时要特别注意，尽量买现房，这样才算安全！
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