齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员 王皇 王杰 赵夏晔 马韶莹 高茹 摄影采访人员 王鑫
1月21日下午，“新时期 新模式 新发展——2021山东物业品牌传播影响力指数暨济南房地产市场分析云发布”活动在大众传媒大厦举行。2021年房地产行业受政策和市场环境影响，发展历经波澜，但仍披荆斩棘，一路向前。齐鲁晚报·齐鲁壹点邀请山东地产行业、物业行业优秀企业相聚一堂，更好总结行业经验，凝聚行业力量，共同开启2022行业高质量发展新征程。
中国物业管理协会副秘书长、山东省物业管理协会副会长兼秘书长张立君，济南市物业管理行业协会会长武军，山东省房地产业协会副秘书长高健，济南市房地产业协会执行副会长李刚等领导参会，来自绿地、中海、万科、碧桂园、银丰、龙湖、保利等二十多家房企及物业企业的代表到场，齐鲁晚报·齐鲁壹点全程进行了视频及图文稿件直播。
发挥新型智慧传媒优势，赋能行业高质量发展
齐鲁晚报副总经理、齐鲁壹点传媒总经理矫娟为活动致辞。她说，1998年齐鲁晚报房地产专刊《齐鲁楼市》创办，到如今房产事业中心布局智媒深耕行业发展，历经二十四载见证了房地产的跌宕起伏。作为行业的见证者，齐鲁晚报·齐鲁壹点加快深度融合转型，以建设“新型现代智慧传媒”为定位，实施“齐鲁晚报·齐鲁壹点”双品牌战略，做强“智媒、智云、智库”，做优“传媒+N”的业务模式，做实内容、数据、技术三大中台，主阵地全面向移动端转移。
目前，齐鲁壹点下载量已经超过5000万，报网微端矩阵总覆盖人群已超过1亿。近期，国家新闻出版署公布的2021年中国报业深度融合发展创新案例，齐鲁壹点传媒中台成为省内唯一入选项目。“齐鲁房地产行业吹响了向新发展阶段进军的号角，齐鲁晚报·齐鲁壹点将发挥新型智慧传媒优势，踔厉奋发、笃行不怠，更好赋能行业高质量发展。”
今年七大方面发力！保持济南房地产市场平稳健康发展
2021年对房地产来说是极不平凡的一年，政策叠加，融资困难，行业传统发展周期发生变化。2021年济南的房地产市场表现如何？迎来新的一年，济南的房产行业如何保持平稳健康发展？济南市房地产业协会执行副会长李刚现场带来了《2021济南房地产市场分析》主旨演讲。
“2021年济南楼市的特点是‘先扬后抑’。这表现在住宅销售量、价格指数走势、住宅库存、土地出让四个方面。”李刚说，虽然10月后市场下行明显，但2021年全年济南房地产市场成交量仍创新高。2021年，全市新建商品房销售25.98万套，同比增长32.26%，成交量历史上，仅次于2016年。
对2022年的发展，李刚说，为保持房地产市场平稳健康发展，济南应从七个方面发力：保持调控政策连续性稳定性、完善房地产市场管理制度体系、加强房地产开发项目全周期监测监管、加强商品房预售资金监管、健全房地产市场风险防控机制、持续开展房地产市场三年专项整治、加强对房地产形势和政策的正面宣传。
活动现场，李刚还预判了2022年的济南房地产市场。“随着市场逐渐回落至正常状态，预计短期内市场仍将保持平稳健康的运行状态，保持量价齐稳。”李刚认为，济南房地产市场库存充足，“随着市场下行，企业销售压力加大，市场供需基本平衡。库存量大、负债率高的企业，仍将通过降价促销策略回笼资金。”
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