在我们国家房地产市场上有许多房子 ， 虽然已经卖出去了 ， 但是一直空在那里 ， 没有人居住 ， 这些或许都是炒房者 ， 投资人将房子囤积起来 ， 想要在其中获取一定的利润 ， 当然这确实让一部分人获得了不少红利 ， 但是也让房地产行业承担着一些风险 。 2019年底 ， 我们国家的城镇居民接近8亿 ， 分别有3亿个家庭 ， 按照人均进行分配的话 ， 每一家最少有1.5套住房 ， 这还只是计算的大产权 ， 我们国家不论是发达城市还是三四线小城市都有小产权房 ， 包括之前所盖起来的保障性住房 ， 这些都还没有算进去 。
从这些空置出来的房子数量中 ， 基本上能得出结论 ， 他们最起码能满足接近3亿人的住房需求 ， 我们国家租房子的人大概在两亿人 ， 也就是说除了满足这些租房群体的需求之外 ， 还有富余 ， 毫无疑问 ， 这些数据是惊人的 。 虽然我们国家调控房地产已经四年了 ， 但是房子的价格没有出现明显上涨 ， 但是也没有下降多少 ， 主要是大多数城市地区都对房地产有着比较高的依赖性 ， 但是人们确实需要一套住房来让自己的身体有一个稳定的居所 ， 即便是现在购房群体的需求量不减反增 ， 从相关人士透露的消息中可以感觉到 ， 在未来十年左右 ， 是我们国家房地产改善的最佳时期 。
解决方案面对我们国家房地产行业很多人都批量投资一部分房产 ， 然后囤积起来 ， 包括房子降价这一块总是得不到落实 ， 专家给出的建议就是 ， 一些购买房子的人 ， 如果将房子空置在那里的话 ， 需要上交一定的空置税 ， 只要有空置税 ， 我们国家的房价以及房子的空置率也都会有着一定的影响 ， 而且空置的时间比较长的话 ， 所上交的税也就越多 ， 这样一来一些长期屯房子的人就会着急将手中的房子出手 ， 当然这从另一个角度 ， 也能让我们国家的房子价格降下来 ， 此外 ， 征收房屋的空置税也可以让地方的财政方面的压力减小不少 。
房地产的各种税务也是需要进行分类的 ， 例如消费税 ， 流转税 ， 空置税以及物业税等等 ， 这些税务如果上交的话 ， 人们就不会有太多屯房子的想法 ， 毕竟屯一套房子在那里 ， 自己一年就要平白无故上交好多水 ， 如果一些资产雄厚的人不在囤积房子 ， 那么我们国家房子的价格将会很快降下来 ， 一些刚需购房的人群也能够在买房之后承担一个比较小的经济压力 ， 除此之外 ， 还能从根本上让这些炒房 ， 投资房地产的人吸取一定的教训 。 所以想要将房子价格降下来并不是完全没有办法的 ， 合理的征收一些房屋的空置税 ， 就可以影响到房子的价格 ， 也能打击投资房地产这些人的行为 。
有一些地方带动经济主要依靠的就是房地产 ， 这样的话就能让这些地区在经济方面依赖房地产的情况得到缓解 ， 之所以现在还没有开始收空置税 ， 是因为空置房屋并不好进行定义 ， 而且税收多少也不好定 ， 其实在国际上有一些国家已经开始收空置税了 ， 就例如我们国家的特别行政区香港 ， 就有空置税 。
小结没有任何一种情况是完全不可能发生的 ， 空置税也可能会发生在我们的日常生活中 ， 也为了人民群众能够拥有一个更好的居住环境 ， 让人民群众在买房时能够拥有一个比较小的经济压力 ， 也是国家所期望的 。
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