云锦东方总价3000万元以上豪宅成交114套
豪宅成交喷井:全年单价10万元/㎡以上的豪宅成交达2011套,是全国其它城市成交套数之和的近2倍!总价3000万以上的豪宅成交892套,占了全国3000万以上豪宅总成交量的近一半!
中粮前滩海景壹号
前滩、陆家嘴北滨江、新江湾城等新兴高尚住宅区,有钱都抢不到房!中粮前滩海景壹号,更是以3127组客户,1300%+认筹率,88亿认筹参与金创下楼市历史记录!
大热盘信达泰禾上海院子
不过,受“限价”政策的影响,拿到预售证的豪宅虽多,却无一不是平价或者压价上市。这一年,上海最贵楼盘list,没有增加新的成员……
21.
2019年
楼市和豪宅的故事还在持续书写
2019年,上海商品住宅正式踏上历史舞台的第20年,这跌宕起伏20年,演绎了魔都生动异常的城市变迁。时间还在流淌,上海楼市与豪宅的故事未完待续……
PS:魔都20年顶级豪宅的故事,因很大一部分未能亲身经历,相关楼盘故事和数据均通过大量调研获得,其中难免有遗漏和偏颇的部分,欢迎探讨与指正,谢绝尬黑哦……
21.
2020年
2020年,上海出现成交单价超过32.9万元/平方米天价豪宅,为上海老字号豪宅汤臣一品项目,这一价格令众人咋舌,相当于一平方能买一辆宝马3系。
该套豪宅面积超过500平,难怪有个段子是这样讲的:谁说豪宅没有“凡尔赛体”,有钱人家的扫地机器人才扫一半的房子就没电了。
那么,
到底是哪些板块,
已集齐召唤金字塔尖的富人?
到底是哪些顶级豪宅,在强势瓜分繁华市区?
在一张张预售证、一次次排队认筹的背后,
究竟什么才能称得上是“豪宅”?
带着这些问题,
凤凰网房产就为大家盘点一下2020年的豪宅那点事。
2020年,在全球货币宽松背景下,资产保值意识有所增加,上海全年改善产品热销,尤其是豪宅交易从年初热到年末。
来自中原地产的统计数据显示,2020年上海滩汤臣一品重登成交价最高豪宅宝座,卖出1.97亿;公寓类豪宅成供应主力,有楼盘一年卖出500余套,进账了91亿元;别墅类产品有项目均价20万/平,并且还在内环内。
2020年成交总价TOP10的楼盘中,主要来自上海内环及内中环区域,其中浦东陆家嘴板块的老牌顶豪汤臣一品,以单套1.97亿总价,32.97万/平的均价,从去年冠军古北壹号手里夺回了最贵豪宅榜首,与此同时,前十榜单中,汤臣一品占据2席,分列状元及榜眼高位;
黄浦区的别墅代表露香园收获2个席位,其开发商在2021年刚刚拿了黄浦区砖石地块,预计“露香园PLUS”也在路上了。
徐汇区是2020年上海豪宅市场的交易主战场,有3个项目上榜。
而虹口区的瑞虹天地以522套成交,11.17万/平的均价,揽金91.12亿元,当之无愧成为2020年上海成交金额最高的公寓类豪宅项目,其金额相较于第二第三名更是直接翻倍;
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