翠湖五集和绿地海珀外滩以55.23亿和48.56亿的成交金额,分列二、三名,以往这样的成绩能排第一,而2020年以这样的成绩在瑞虹天地面前竟有些“惨”。
别墅类豪宅项目中,碧云尊邸以27.1亿的总成交金额,摘下年度销冠,这样的好成绩也难怪购房者要排队“大打出手”了;
老西门的露香园依旧表现亮眼,以20.5万元/平的单价刷新豪宅价格天花板,位居豪宅成交榜第二位,来自大宁的静安府西区虽位列第十位,但作为项目尾批也展现了自己吸金的实力,收账28.6亿。
21.
2021年
今年一季度,北上广深四大一线城市总价1000万以上豪宅成交数据已达7488套,较去年一季度同比增长1.5倍,总价2000万元以上豪宅共成交1677套,同比增长192%。
单价15万元以上顶豪共成交133套,比2020年一季度多出117套。
要知道,2020年全国单价15万元以上顶豪总共卖出336套,今年一季度已成交了去年全国总量的四成,豪宅市场热度大概率会延续,并走出“高开高走”行情,2021年或将再次成为豪宅成交“大年”。
再来看看具体的表格:
2021年一季度四大一线城市
不同价格段豪宅成交情况(单位:套)
数据来源:CRIC
从数据来看,1000万元总价以上,上海共成交3909套,超过北京、深圳和广州成交之和,且较2020年一季度同比增长198%。
2021年一季度以来四大一线城市5000万以上豪宅成交情况(单位:套)
数据来源:CRIC
从成交单价来看,一季度,四大一线城市10万元-15万元/平方米豪宅共成交3497套,同比增长142%。要知道,去年全年,全国10万元-15万元/平方米豪宅总共成交了7008套,而今年一季度已经完成去年全国成交量的近五成。
从单价15万元/平方米以上的顶豪成交数据来看,一季度四大一线城市共成交133套,较去年一季度的16套同比增长731%。分城市来看,上海共成交105套,较去年一季度的4套增长了2525%,同时成交套数是北京、深圳和广州三个城市的3.75倍。
表:2021年一季度四大一线城市各单价段顶豪成交数据(单位:套)
数据来源:CRIC
在这里,不得不感叹一句上海的豪宅购买力!在一线城市里,房价没有深圳高,但是生活的舒适度、未来的城市潜力来看,上海的优势非常明显,自然也就成了高净值客户的买房首选地。
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