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这两年受疫情影响 ， 各行各业发展都不太景气 ， 就导致人们的收入不太稳定 ， 弃房断供更是频频发生 。 为了房子不会出现断房贷的现象 ， 一些人就想现在有点积蓄 ， 可不可以提前还房贷 ， 如何操作了？提前还贷需要注意以下5点 。
第一 ， 是否有违约金
提前还贷一般是有违约金的 ， 有的是规定在几年内提前还款有违约金 ， 这个期限一般在五年以内；有的是任何时候都有违约金 ， 按照提前还款数的比例来缴纳违约金 。 前者的话 ， 可以选择在违约期结束后再进行提前还款 ， 后者的话 ， 最好在前期进行提前还款 。
第二 ， 剩余年限多少
剩余年限是很关键的问题 。 无论是等额本金还是等额本息 ， 如果房贷剩余年限不多的话 ， 最好是不要提前还款了 ， 因为在前期已经支付了绝大部分利息了 ， 剩余的利息已经不多了 ， 再提前偿还已经没有多大意义了 。 采用等额本息贷款的 ， 因为前期偿还的利息比较多 ， 而且包含了后期的利息 ， 在贷款的前10年 ， 进行提前还款是比较划算的 ， 以后就不太需要了；如果是等额本金的话 ， 因为利息的计算是根据剩余本金来计算的 ， 不存在提前还利息的情况 ， 可以在贷款期的前一半进行提前还款 。
第三 ， 自己的积蓄
提前还款是需要一定的经济实力 。 有的银行对于提前还款有最低数额的限制 ， 而且你不能将积蓄都用来还贷 ， 需要一些资金来维持日常花销 ， 因此 ， 如果你的积蓄不够多得话 ， 还是慢慢偿还吧 。
第四 ， 选择提前还贷的方式
提前还款主要有两种方式 ， 第
第五 ， 注意解除抵押
一次性还清的人 ， 在还完贷款后还要办理的事情就是解除抵押 ， 因为在办理贷款的时候 ， 是将房子抵押给了银行 ， 即使是还清了贷款 ， 房子也不属于房主 ， 还是归银行所有 ， 只有办理了解除抵押后 ， 房子才属于房主 。
【房贷|弃房断供频频发生，购房者想要提前还房贷，但要注意这5点】办理步骤如下：还清贷款后 ， 要求银行经理人开具贷款结清通知单 ， 并预约《房屋
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