第一：根据自己的经济实力买房
首先对于购房者来说 ， 在买房的时候 ， 一定要仔细衡量自己的经济实力 ， 在买房的时候 ， 不要购买超出自己经济实力范围的房子 。 要知道 ， 对于现在来说 ， 人们购买一套房子都比较吃力 ， 甚至购买一套房子后 ， 都没有余力购买第二套房子了 ， 这就意味着第一套房子 ， 人们可能要居住几十年 。 在这样的情况下 ， 有些购房者就想着购买一套面积较大的房子 。
想着就算前几年压力较大 ， 等到几年后自己收入水平提高后 ， 也不会再有较大的房贷压力 。 但实际上 ， 购买一套超出自己承受范围的房子 ， 每个月的房贷就掏空了自己的收入 ， 这样的话 ， 自己手中一点积蓄都没有 。 而房贷是要还三十年的 ， 每个月都不能少 ， 谁也无法保证自己三十年不断收入 。 如果购买了超出自己承受范围的房子 ， 就意味着断供的风险较大 。 一旦自己断了收入来源 ， 也就意味着自己面临“断供弃房”的局面 。 因此 ， 在买房的时候 ， 最好还是选择在自己承受范围内的房子 。
第二：不要轻易购买期房
在2021年时 ， 我国出台了“三条红线”和“限跌令” ， 这就使得资金流入楼市的“水龙头”关小了 ， 也使得很多房企出现了资金链紧张的局面 。 这样的情况下 ， 很多房企都开始打折促销买房 ， 以此吸引购房者来此买房 ， 达到回笼资金的目的 。 但对于一些负债率较高的房企来说 ， 面临的局面是非常严峻的 ， 稍有不慎就会面临破产的局面 。
而购房者购买期房的话 ， 基本上都要等一两年的时间 ， 才能拿到属于自己的房子 。 但在如今的情况下 ， 很多房企的资金链都出现了很大的问题 ， 开发的楼盘烂尾的风险较高 。 如果购买期房的话 ， 最终楼盘烂尾 ， 倒霉的还是购房者自己 。 与其购买期房赌它不会烂尾 ， 还不如直接选择二手房 ， 没有烂尾的风险 ， 而且还能快速入住 。
第三：不要轻信开发商的宣传
近两年来 ， 开发商卖房的宣传力度还是非常大的 ， 毕竟现在很多房企都面临着严峻的“生存之战” ， “现金流”也成为了房企能否在之后的房地产行业生存最关键的因素 。 因此 ， 这就使得房企们竞争非常激烈 ， 就为了能够吸引购房者买房 。 而在楼盘宣传方面 ， 也做了很大的功夫 。
对于购房者来说 ， 在买房的时候 ， 一定不能轻信开发商的宣传 。 毕竟一些开发商在宣传楼盘的时候 ， 会设置一些语言“陷阱” ， 让购房者想入偏偏 ， 实际上楼盘和自己的想象有很大差别 。 购房者买一套房子 ， 那是未来几十年居住的场所 ， 当然要小心谨慎购买 。 因此 ， 在买房的时候 ， 一定不能轻信开发商的宣传 ， 而是要自己多了解一些楼盘的资料和房企的情况 ， 避免住宅出现质量问题或者楼盘烂尾的局面 。
【家居|2022年打算买房的家庭，最好了解一下这三点“忠告”，非常实用】对此而言 ， 你有何看法呢？
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