从这我们就可以看出 ， 央媒针对公摊面积的问题 ， 已经给出回应 。 并且住建部在《住宅项目规范（意见征求稿）》中给出了这样的回应：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易 。 ”公摊面积虽然存在已久 ， 但并不是合理的 ， 并且侵害了购房者的利益 。 其实对于公摊面积来说 ， 人们最担心的问题 ， 就是取消公摊面积后 ， 开发商会将损失的这部分利润 ， 增加到其他地方 ， 导致房价快速上涨 。 这样就导致购房者买房更加困难 ， 甚至要比以往付出更多资金才能购买一套房子 。
实际上 ， 取消公摊面积 ， 真的会导致房价大幅上涨吗？其实这个问题已经有了答案 。 目前 ， 香港和重庆都已经取消了公摊面积 。 尤其是对于重庆来说 ， 早在2002年就按照套内建筑面积作为计价依据 ， 从这些年来看 ， 取消公摊面积并没有对房价产生任何影响 。 尤其是“公摊面积”的发源地香港在2013年也取消了公摊面积 ， 但对于我国大多数城市来说 ， 依旧具有“公摊面积” 。 不得不说 ， 这是非常讽刺的事情 。 要知道 ， 从国际上来说 ， 只有我国具有公摊面积的说法 ， 其他国家都是按照套内面积来计价 。
再加上公摊面积的不合理性 ， 央媒更是直接表态公摊面积不合理 。 因此 ， 对于公摊面积来说 ， 以后还是有可能会取消的 。 只不过在短期内 ， 想要取消公摊面积是不现实的事情 。 首先公摊面积作为建筑物的一部分 ， 实际上是业主最终使用的 ， 施工成本是真实存在的 ， 不会简单到直接取消 。 而且取消公摊面积也就意味着改变规则 ， 这在短期内明显是不现实的事情 。
当然了 ， 从长期来看的话 ， 公摊面积还是有取消的可能性 。 那么对于已经买过房的家庭来说 ， 取消公摊面积后 ， 会有所补偿吗？毕竟当时买房的时候 ， 也购买了公摊面积 。 对于这个问题来说 ， 基本上是不会赔偿购房者的 ， 之前香港取消公摊面积时 ， 也没有补偿给以往的购房者 。 而且按照《合同法》规定 ， 已经发生并且履行完毕的合同 ， 不能因为新的规定、制度颠覆之前的协议规定 。 也就是说 ， 当购房者签完购房合同 ， 拿到属于自己的房子后 ， 如果公摊面积取消的话 ， 也和自己没有多大的关系了 。
当然了 ， 如果取消公摊面积的话 ， 对已经有房的家庭而言 ， 还是有不少的好处 。 比如说物业费、暖气费等 ， 不用再缴纳公摊面积部分了 ， 只需要按照自己的室内面积缴纳即可 。 甚至以后出台房产税 ， 压力也会轻松很多 。 毕竟人们一百平的房子 ， 室内面积只有七十多平 ， 却按照一百平交税 ， 这无疑具有很大的压力 。
对于公摊面积来说 ， 你有何看法呢？
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