作为凭一己之力撼动整个房地产业的曾经地产一哥 ， 背负两万亿债款的恒大不仅任重道远 ， 其更是几乎丧失了一切可能的融资渠道 。 要想翻身 ， 恒大似乎只剩下买房、卖资产及依靠狂砸400多亿刚刚下线的恒驰5这三条道路 。
不同于融创、世茂等的割肉救急 ， 恒大现在正处于割肉也无法救济的尴尬境地 。 自去年五月份至今 ， 恒大已筹措500多亿资金自救 ， 但其效果并不明显 。
恒大的自救资金主要源于股份抛售与地产出售 。 恒大汽车股份变卖筹集86.8亿；恒大控股的嘉凯城29.9%的股份变现27.6亿；高新集团7.08%的股份变现10.4亿；恒大冰泉49%的股份变现20亿；5个核心地产项目出售 ， 变现92.7亿；盛京银行股份出售 ， 变现110亿 。
同时许家印也依靠变卖个人资产及股权质押 ， 筹集资金70亿 。 2021年11月 ， 许加印夫妇出售12亿股中国恒大股份 ， 变现26.7亿港元 ， 总计筹措资金90多亿 。
虽然筹措资金数额不俗 ， 但面临近两万亿的资金缺口 ， 500亿元无异于杯水车薪 ， 恒大债务危机仍在持续 。 在1月24日 ， 恒大两笔境外债付息日当天 ， 已经无力按时付息的恒大发布公告呼吁境外债权人多宽裕些时间 。 26日晚间 ， 恒大集团发布公告 ， 称公司与集团债权人召开电话会议 ， 表示争取在未来六个月内提出初步重组方案 。
同样力不从心、被迫“躺平”的还有中国奥园 。
此前不久 ， 在旗下部分投资产品逾期之时 ， 中国奥园集团董事局主席郭梓文曾公开喊话：“奥园要成为行业困境中成功突围的典型优等生 。 ”然而刚刚迈入新年 ， 奥园就无奈官宣“躺平” 。
1月19日晚间 ， 中国奥园公告称 ， 其将不会为即将于1月20日本金总额为1.88亿美元及1月23日到期本金总额为5亿美元的美元票据支付余下本金及最后一期利息；此外 ， 在30天宽限期届满后 ， 其也将不会支付于2023年6月到期本金总额为2亿美元、2024年6月到期本金总额为2亿美元的美元票据项下的最新一期利息 。
虽然“躺平” ， 但此前中国奥园也曾作出努力 。
去年年11月3日 ， 市场就传出消息称中国奥园拟将其物业管理子公司奥园健康55%股权出售予合生创展 。 次日 ， 奥园健康就公告称正就出售附属公司权益正与第三方初步讨论 。 11月9日 ， 奥园又将其广东奥园城市更新集团有限公司19.62%的股权质押 ， 出质股权数额为2.04亿元 。 11月14日 ， 中国奥园又披露公告称 ， 8折出售香港燕贻大厦部分物业 ， 估计亏损1.77亿港元 。 同日 ， 奥园还将荔湾东塱村旧改项目的49%股权被转让给了世纪金源 。
在资产抛掷停滞一段时间后 ， 1月26日 ， 有知情人士透露 ， 中国奥园已出售多个境内外项目境外回笼资金约30亿元、对此 ， 中国奥园方面称 ， 截至目前 ， 中国奥园已经陆续转让多个境内外项目及资产 。
虽然进退维谷 ， 变卖动作连连 ， 但负债房企大都以实际行动向市场展示了渡过难关的决心 。 在挺过房产严冬之际 ， 房企或将随新年一起 ， 迎来新春 。
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