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【蚂蚁花呗|频繁使用花呗,申请房贷会被拒?】
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花呗2021年对蚂蚁金服而言 , 值得一提的大事件必然有花呗接入个人征信系统 。 在此之前 , 很多人都知道花呗是不上征信的 , 那么上了征信后的花呗会影响我们的房贷吗?最近有一个网友说他因为使用花呗过多 , 被银行拒贷了 , 问我说该如何办?
其实如果从一个银行授信审查员的角度来看 , 我认为银行是不可能因为频繁使用花呗而拒贷的 , 因为蚂蚁金服的花呗其实就是模仿银行的信用卡的 , 你使用花呗与使用信用卡一样 , 如果因为频繁使用花呗就拒贷 , 那么所有使用银行信用卡的客户也要被拒贷了 , 可能吗?
其实花呗的上传征信并不是说你每消费一笔就上传一次征信 , 否则你的征信就是密密麻麻一大片了 。 对此蚂蚁金服也对外声明过:“用户的信息将按月汇总纳入征信系统 , 不会单笔报送 , 也不会上报消费内容、消费时间等具体消费信息” 。 言下之意 , 银行看不到你某天用花呗买了5块钱的白菜或用1块钱骑了共享单车之类的信息 , 能看到的只是每个月的一笔综合消费记录以及履约记录 。
最后在一点 , 蚂蚁花呗的额度并不高 , 除了第一个支付宝用户的花呗额度是1000万元(网传 , 真实性不知) , 其余所有人的花呗额度在50元—50000元之间(具体根据你个人的资质条件来定) , 对于绝大部分人而言 , 实际额度都在30000元以内 , 你认为银行会因为一个一两万元以内的消费金额 , 就认为使用额度过多而拒贷?显然这也不可能 。
如果是5万元呢?在支付宝花呗要获得5万元的额度 , 那证明这个人本身极其优秀(否则支付宝不会给予顶额授信额度) , 既然如此 , 这个客户在银行眼中同样是优秀客户 , 怎么可能因为这5万元而直接拒贷 。
借呗不出意外 , 银行拒贷并不是因为你使用花呗过多 , 而是你使用蚂蚁借呗更多所致;蚂蚁花呗对应的是银行信用卡;蚂蚁借呗对应的则是银行的小额信用贷款 , 更简单地来说 , 它属于小贷产品 。 虽然说蚂蚁借呗属于正规的网贷 , 但即使在正规依然属于网贷 。 如果说只是偶尔使用小贷 , 且金额不高 , 那么对于房贷的影响并不大 。 但如果频繁使用小贷(如下图所示) , 银行会认为你这个资金周转极其紧张(因为资金紧张才会频繁借贷);这种情况下 , 处于审慎考虑的因素 , 银行一般就会给予拒贷 。
如何解决?在个人征信报告的最后一页 , 都有一个机构查询记录 , 花呗这种类型信用卡消费的是不会有查询记录的 , 但是小贷 , 每笔放款 , 都会有查询记录 , 所以贷款笔数越多 , 记录就越多 , 这个人为无法消除 , 对于这类情况 , 基本无解 , 只能等待时间冲刷记忆!除非你能提供强悍的财力证明(比如超多房产、金融资产等等)或者你能找到强有力的担保人;此外如果你能把现有的小额贷款全部结清 , 再重新申请房贷 , 这时候也是有较大的可能批下来的 。
总结在办理房贷的前半年(更稳妥的是一年之前) , 最好不要去接触小贷 , 特别是频繁的申贷(包括正规的小贷);此外在贷款申请发起之前 , 最好把现有相关的小贷结清 , 否则被拒贷的概率很高 。
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