浙江省|浙江：中介带人看房频繁，租客不肯配合看房，还提出要违约金
文章图片
浙江：中介带人看房频繁 ， 租客不肯配合看房 ， 还提出要违约金
导读
众所周知 ， 卖房是需要一定时间的 ， 这期间房屋就会产生空置期 ， 有些房东是算盘打得挺响的 ， 在卖房时顺便把房子出租出去 ， 可以多收上一笔房租 ， 不过卖房是要带客户上门看房的 ， 对于租客来说是挺烦人的事情 。
如果是出租前就说清楚了 ， 平时会经常带人来看房 ， 租客也同意租下后 ， 肯定也是没什么好说的 ， 如果是出租前没有说清楚 ， 出租后才说房子要卖掉 ， 此时租客不一定会配合 ， 甚至还会和房东提出索赔违约金 ， 不然就不配合看房了 。
在浙江杭州就有位房东碰到了这事 ， 想着房子边租变卖 ， 结果租客不肯配合 ， 要他搬走还得赔2个月违约金 ， 我们一起来看看 。
事情是这样的 ， 家住浙江杭州的郑女士 ， 她在水印康庭有套空置的房子 ， 在今年5月份托管给一家中介出租出去 ， 不过她也打算要把房子卖掉了 ， 在出租时也和中介说好了 ， 房子是准备租和卖一起的 ， 租赁合同签订1年时间 ， 每月房租是4100元 。
到了10月份房子都还没有卖出去 ， 更为糟糕的是租客不肯配合了 ， 还提出是中介和房东违约 ， 要求两方赔偿2个月的房租当违约金 ， 这点郑女士也是认可的 ， 但是她认为不该自己来出 ， 中介也是要出一半违约金的 ， 但是中介只同意半个月房租 。
对于中介也有责的情况 ， 郑女士也是有自己的依据 ， 在托管时就和中介说了边租边卖 ， 中介没有和租客说清楚 ， 这是租客要违约金的源头 ， 再来每月4100元的房租 ， 中介1年只给了41000元 ， 也就是免除了2个月的房租 ， 中介也该出违约金 。
在和中介多次协商无果后 ， 郑女士也找媒体曝光了此事 ， 10月12号记者和她到中介门店了解情况 ， 一位门店的程店长出面回复了此事 ， 在今年5月份她过来托管房子时 ， 跟他们说是要租出去也有可能要卖 ， 还把房子委托给他们进行售卖 。
当时中介就和郑女士说了 ， 要是租客配合肯定能看房的 ， 最近一段时间有多家中介带人看房的次数比较高 ， 租客不堪其扰就不愿意配合看房了 ， 他们也是没有办法的 ， 至于免租2个月的情况 ， 在合同上都已经注明了 ， 1年房租41000元 。
不过郑女士不认可中介的解释 ， 表示自己不怎么看合同 ， 对文字也是不太敏感 ， 所以就没看到1年房租41000元的条款 ， 只看到了1月房租4100元 ， 在现场也给租客致电询问 ， 对方表示房东和中介的事 ， 自己忙着上班没空和他们扯皮 。
目前中介还是没答应出违约金 ， 让房东到法院去起诉 。
小结
【浙江省|浙江：中介带人看房频繁，租客不肯配合看房，还提出要违约金】整件事情看下来 ， 这位租客也是够倒霉的 ， 花高价租个房子住 ， 还会碰到要卖房的情况 ， 相信他前期也有配合看房 ， 要是1礼拜来个1次的话 ， 租客也会勉强配合一下 ， 估计是一礼拜来了好多次 ， 后面租客才不同意配合看房的 。
到底是哪一方的过错？我认为中介也是有责任的 ， 在出租房子的时候 ， 应该提前和租客说清楚 ， 房子要边租边卖的事 ， 让租客心里有个准备 ， 如果没有提前说清楚 ， 中介是应该要承担违约金的 ， 房东的诉求也是完全合情合理 。
在此也要提醒要卖房的房东 ， 在准备卖房的同时 ， 真不该把房子出租出去 ， 把房子打扫干净一些 ， 客户过来看房就容易下定决心 ， 要是里面有租客住着 ， 屋内看起来就没那么好了 ， 很容易会耽搁到卖房的时机 ， 大家对此怎么看？
推荐阅读
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金
- 贝壳|房产中介失速，物企该如何变道超车？
- 浙江省|浙江兰溪：法院助力200多名业主拿到了等待5年的住房钥匙
- 魔都|调控频出下的魔都中介分化：有人一年不开单，有人年入70万
- 房产中介|江苏扬州，中介“吃差价”引发的争议
- 甘肃|甘肃、江苏、浙江率先行动：鼓励三胎动真格了，真金白银刺激买房
- 房产中介|别去炒房，很容易资金积压，变现会难
- 广州市房地产中介协会|2021年广州租房市场整体成交量同比大幅回升
- 浙江省|耐候密封胶品牌多吗？如何选出靠谱的胶粘剂品牌？
- 房价|楼市怪像：房价变高商铺关门，只剩下中介和药店！