楼市|官方再提房产税，投资者幻想破灭，炒房时代彻底结束
文章图片
数据显示 ， 截至2021年9月份全国累计出台482次调控政策 。 这说明我国当前的楼市调控力度还在继续加大 ， 不过问题是不断收紧的调控政策虽然让市场慢慢稳定了下来 ， 但房价却没能出现明显的下跌 。 甚至于部分城市的房价还出现了上涨 ， 也就是因为这种行情 ， 不少投资者认为接下来我国的房价还是会保持上涨 。 特别是在目前能出台的政策基本上都已经出台之后 ， 而大家寄予厚望的房产税政策却迟迟不出台 。 所以不少投资者都认为房产税政策可能只是“光打雷不下雨” ， 根本就不会出台 。 但近日官方再次提到房产税 ， 透露出要出台房产税的信号 ， 彻底破灭了炒房者的这一幻想 。
在10月16日出版的第20期《求是》杂志上 ， 有重要文章指出：要加大消费环节税收调节力度 ， 研究扩大消费税征收范围 ， 主要是房产税和消费税 。 这其实就已经彻底表明 ， 官方已经下定决心要出台房产税 ， 这就彻底打破了投资者最后的幻想 ， 接下来炒房时代真的要彻底结束了 。
对于房产税能否降低房价的争议还存在 ， 但有一点是所有人都承认的 ， 那就是出台房产税会极大加重持有房产的成本 。 所以一旦市场征收房产税 ， 那么市场上的投资性购房需求就会减少 ， 因为谁也不敢保证在目前的楼市行情下 ， 持有成本增加之后 ， 买房还能不能赚到钱 。 一旦大家产生这种疑虑 ， 那么市场上的投资者数量就会大幅度减少 ， 到时候属于炒房者的时代自然就会结束 。
实际上在这几年市场上的投资性购房需求就已经出现大幅度的下跌减少 ， 因为楼市调控政策虽然没能让房价出现整体性的下跌 ， 但却房价涨幅出现了明显的下跌 。 而在房价涨幅受限之后 ， 买房能不能赚钱就要画一个问号了 ， 特别是在房贷利率上涨之后 ， 有专家估算表示 ， 如果房价涨幅低于9% ， 投资买房就会亏本 。 本来市场上房价就让投资者不一定能赚钱 ， 现在还要出台房产税 ， 那么投资房产的成本会大大增加 ， 到时候房价就需要涨更多才能赚钱 。 问题是在目前的楼市调控如此严格的背景下 ， 房价真的还能出现大幅度的上涨吗？这样一来投资者肯定不会继续炒房 ， 除非投资者想亏本 。
【楼市|官方再提房产税，投资者幻想破灭，炒房时代彻底结束】市场上关于房产税的讨论已经持续了很多年 ， 也许短期内房产税依旧不会出台 ， 但从长期来看 ， 房产税作为稳定楼市重要的一环 ， 迟早都会出台 。 而现在来看 ， 随着不动产全国统一登记平台上线 ， 房产税其实已经具备了征收的基础 ， 在这样的情况下 ， 房产税随时都有可能出台 。 特别是在今年上半年高层专门召开会议听取专家关于房产税试点的建议之后 ， 房产税从理论到现实都具备了出台的可能 。 所以在这样的情况下 ， 投资者是真的要抛弃幻想了 ， 如果还想着投资房产 ， 未来唯一的结局就只能是亏本 ， 而且还是亏大本 。
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？
- 律师|1月20日大湾区楼市动态
- 购房置业|楼市暖风来了央行提前降息，地方降低首付，最高给购房补贴200万