购房置业|161万套法拍房！房价回调，不远了银行|律师

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如截图，阿里法拍已经是161万套了。这个是刚刚从网站上截图的数据。上个月还是什么时候，才157万套，还是多少。不管怎么样，已经突破了160万套大关了。
法拍房，它要是卖掉了，就不在上面了。所以，这个161万套，这个数据影响非常大。

美国那边，房子断供什么的，就是foreclosure(破产房) 。我们这边是法拍。
次贷危机的时候，老美那边的foreclosure房子一大堆，然后房价就扛不住了。

如截图，这是美帝家的房价指数。次贷危机爆发后，随着破产房(foreclosure)的增多，房价就扛不住，一路阴跌， 2012年的时候房价指数最低跌到133 ，相比2006年184的高位跌去了一大截。这个房价指数，是全美的平均值。所以，某些地方的房价，跌得更惨。
现在，美国那边的房价指数又被拉高到265 。只要美联储开始收水，并开始加息，可能是明年，那么，美帝那边的破产房，又将一大堆。
然后，就是房价跳水。个人感觉，这一次会跌回220点的指数。毕竟，美联储放水这么多，收水不容易。

【购房置业|161万套法拍房！房价回调，不远了】布油已经站上了85.6美元一桶。这一次的通胀，是上世纪70年代的水准，油价应该能上到普京预测的：100美元一桶。这样，美国的加油站的油价，会突破6美元一加仑。

如截图，这是CNBC发布于10月6日的文章，当时加州的油价已经逼近5美元一加仑，而有些地方的油价已经突破5美元一加仑。

5美元一加仑，就是8.5元人民币一升。布油上到100美元一桶后，老美家的油价肯定会突破6美元一加仑。
反正， 10元人民币一升的油价，就在前方等着。所以，最终美联储将被迫加息缩表。
这样，美国房价就会高位跳水，破产房(foreclosure)的抛出会不断打压房价。
资本主义的运行，就是这么残酷的。每一套法拍房，每一套foreclosure后面，都是血泪。
断供，负资产。
当年美帝家的房价，从2006年见顶开始阴跌，一直到2012年触底反弹。这是：6年。
所以，如果我们这边的房价，按照市场经济的残酷性，从2020-2021年见顶，阴跌6年，就是2025年触底反弹。
反正，接下来，布油会突破100美元一桶，美国加油站的油价会突破6美元一加仑。美联储会被迫加息，然后，美国的房贷利率会走高， forelcosure的房子会增多，接着就是打压房价。房贷利率走高也会减少买盘。
等美帝家的房价大跳水后，咱们就可以深入分析一下：一线房价，或将腰斩！
对于自己所在的城市将来的房价走势，大家可以关注一下对应的法拍房数量。

比方说，杭州的法拍房现在是3万多套。而我们苏州的法拍房是3.5万多套，比网红城市，比浙江省会，比浙江土豪云集的南宋都城杭州，还多几千套。

购房置业|161万套法拍房！房价回调，不远了

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