购房置业|46.5亿元！西安7宗约480亩地成交，保利、龙翔等摘地！杭州|南都物业

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10月18日，西安第二次集中拍地的第3天。

继14日7宗约336亩地成交+1宗17.768亩将摇号， 15日8宗约650亩现场拍卖成交+1宗37.206亩将摇号+13宗843.304亩网上挂牌成交之后，今天7宗共计480.61亩地再次现场拍卖成交，总成交价465240万元，今天也是此次集中拍地的收官日。
本日竞拍中，西安国际陆港愿景置业有限公司竞得2宗138.071亩地，陕西鸿业房地产开发有限公司（陕西交通控股集团）竞得89.626亩地，保利竞得2宗144.237亩地，山东龙翔置业有限公司（龙翔控股）竞得2宗约109亩地。

图|地块大体位置示意

今天集中拍卖的这7宗480.61亩地，集中在国际港务区，均为住宅用地，其中2宗地的容积率不大于2.2 ，其余5宗地的容积率不大于2.5 。这7宗地的商品住房毛坯销售均价都在1.5万元/㎡以上，其中商品住房毛坯销售均价最低为15731元/㎡，最高为17000元/㎡。
再结合15日港务区成交的地块的商品住房毛坯销售均价不难看出，未来港务区的置业门槛被拔高，购房者的置业成本也将提高。
文内所估算楼面地价，均未包括公租房等各种公建费用，因此在实际开发中，楼面地价将更高。一起看看这几宗地的详情。
01
陆港愿景置业竞得2宗138亩地
地块22：地籍编号GW2-14-6 ，面积82.446亩，居住用地，地块容积率不大于2.2 ，宗地商品住房毛坯销售均价17000元/㎡。

该地块最终以82700万元的总价被西安国际陆港愿景置业有限公司竞得，亩单价1003万元/亩，楼面地价约6839元/㎡。

地块23：地籍编号GW2-15-8 ，面积55.625亩，居住用地，地块容积率不大于2.2 ，宗地商品住房毛坯销售均价16700元/㎡。
该地块最终以55860万元的总价被西安国际陆港愿景置业有限公司竞得，亩单价1004万元/亩，楼面地价约6847元/㎡。
02
陕西交通控股竞得90亩地
地块24：地籍编号GW2-9-9 ，面积89.626亩，居住用地，地块容积率不大于2.5 ，宗地商品住房毛坯销售均价15731元/㎡。
该地块最终以85540万元的总价被陕西鸿业房地产开发有限公司（陕西交通控股集团）竞得，亩单价954万元/亩，楼面地价约5726元/㎡。
03
保利竞得2宗144.237亩地
地块25：地籍编号GW2-10-7 ，面积95.417亩，居住用地，地块容积率不大于2.5 ，宗地商品住房毛坯销售均价15731元/㎡。
该地块最终以89970万元的总价被陕西保利房地产开发有限公司竞得，亩单价943万元/亩，楼面地价约5657元/㎡。
地块26：地籍编号GW2-11-7 ，面积48.82亩，居住用地，地块容积率不大于2.5 ，宗地商品住房毛坯销售均价15900元/㎡。
该地块最终以46670万元的总价被陕西保利房地产开发有限公司竞得，亩单价956万元/亩，楼面地价约5736元/㎡。
值得关注的是，这是保利首进国际港务区。
04
龙翔控股竞得2宗约109亩地
【购房置业|46.5亿元！西安7宗约480亩地成交，保利、龙翔等摘地！】地块27：地籍编号GW2-12-3 ，面积52.525亩，居住用地，地块容积率不大于2.5 ，宗地商品住房毛坯销售均价15900元/㎡。该地块最终以50530万元的总价被山东龙翔置业有限公司竞得（龙翔控股），亩单价962万元/亩，楼面地价约5772元/㎡。
地块28：地籍编号GW2-12-4 ，面积56.151亩，居住用地，地块容积率不大于2.5 ，宗地商品住房毛坯销售均价15900元/㎡。该地块最终以53970万元的总价被山东龙翔置业有限公司（龙翔控股）竞得，亩单价961万元/亩，楼面地价约5767元/㎡。

购房置业|46.5亿元！西安7宗约480亩地成交，保利、龙翔等摘地！

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