房奴|“房奴”和“无房族”有何差别?内行直言:10年后,差距就清楚了

提到“房奴”一词,就可以体现出人们买房子的压力和人们买房之后的辛苦,同时也能体现出房价确实非常高。城市中房价这么高,但是依然能够吸引大量人口流入城市之中,在城市中买房定居,其中的原因就是城市发展潜力大,就业岗位比较多。根据统计数据显示,在2000年时,全国城镇常住人口城镇化率在36.22%,当时全国人口数量为12.4亿,而到了2020年已经涨到了63.89%。如果按照目前14亿人口计算,城镇常住人口的数量为9.02亿。也就是说,在过去20年里,平均每年都有近2000万人从农村流入城市。人们进入城市之后,第一个要解决的问题就是住房问题,但是房价非常高,大部分人早期都是通过租房来解决住房问题的。


房奴|“房奴”和“无房族”有何差别?内行直言:10年后,差距就清楚了




租过房子的人都知道,租房市场比较乱,大部分人的租房经历并不是那么美好,甚至很多人的租房经历非常差。并且房租也是越涨越高,就算不买房,生活压力也是越来越大。因此,很多人在租房之后都下定决心要买房子,不愿意再去租房子。但是买房哪里是那么容易的事情,很多人为了购买房子,仅靠自己的积蓄首付都不够,所以在买房时,需要整个家庭的支持。所以,很多人为了购买房子不仅掏空了一个家庭几十年的积蓄,最后还要背负二三十年的巨额房贷,并且在巨大的房贷压力下,人们生活压力非常大。面对这样的压力,人们只能省吃俭用才能供得起房贷,这也被称为房奴的原因。
对于当房奴,很多人也是愿意的,因为根据过去20多年的经验来看,房价一直都在上涨。虽然买了房子当了房奴,只要房价一上涨,买的房子就会出现增值,相当于挣钱了。更重要的是,虽然买房时房贷压力很大,但是只要撑过早期,随着收入的增长,房贷压力就会慢慢减小。所以,10年前贷款买房的房奴,现在基本上已经没有压力了,生活上因为没有房租的压力已经很轻松了。所以,对于“房奴”和“无房族”到底哪种好、哪种生活更轻松和哪种未来生活会过得更好的问题,一直都是人们最热议的话题。


房奴|“房奴”和“无房族”有何差别?内行直言:10年后,差距就清楚了




如果房价还像过去那样不断上涨,肯定是提前做“房奴”是比较好的原因。但是现如今楼市环境已经发生转变,自从2016年9月份国家对楼市开始调控之后,在过去5年里楼市调控政策一直都在收紧,房价上涨的势头也已经慢慢被遏制了下来。而在这两年,国家又收紧了楼市金融调控政策,这不仅让开发商的资金链越来越紧张,开始选择降价促销,同时二手房业主也开始选择降价吸引购房者买房子。也就是说,目前房价已经出现了下跌的趋势。那么,在现如今楼市环境已经转变的大环境下,现在买房做房奴或者继续做无房族,10年后有什么差别呢?对此,内行直言,差距很大。
对于这个问题内行表示,对于大部分刚需购房者来说,如果经济条件允许,还是建议没有房子刚需购房者购买房子,就算努力一下,承受几年压力做房奴也是值得的。这是因为房子是生活中的必需品,拥有一套属于自己的房子能够给自己和家人带来归属感和安全感,这不是租房子能够比拟的。虽然买房之后的几年房贷压力非常大,但是碰到事情都是双面性的,还房贷本身也是一种强制储蓄,变相地省吃俭用将钱攒了下来。如果没有房贷,大部分人都不会那么节省攒钱。同时在房贷的压力下,人们的压力增大,就会更加努力上进工作挣钱。所以,很多家庭在买了房子之后,家庭成员一方面省吃俭用,一方面努力工作,家庭收入也越来越高。随着家庭收入的上涨,房贷压力也会慢慢减小,到最后没有了压力。那时,家庭条件就已经很好了,以后的生活基本上就没有了压力。并且拥有一套属于自己的房子,让自己和家人能够幸福安定地生活在一起。

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