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房子作为一件商品 ， 不仅有安心舒适的居住的功能 ， 更有很好的升值性 ， 如果房主急需用钱 ， 卖房子就可以解燃眉之急 ， 因此很多人就算是贷款也要买房 。 但是当房子供不应求时 ， 房价便会随之上涨 ， 房价一旦持续上涨 ， 普通人就买不起房 ， 享受不到房子带来的红利 。 这时候 ， 如果房价暴跌 ， 就意味着购房的成本降低 ， 可以减轻生活压力 ， 明明是好事 ， 为什么内行人却说房价暴跌的危害更大呢？主要有5点原因：
第一 ， 对金融业影响巨大 ， 可能会造成金融危机
房地产行业与金融业关系密切 ， 房价下跌会使房企赚到的利润急剧减少 ， 如果房地产商的投资出现亏损 ， 还债的能力下降 ， 严重时有可能对国家融资产生影响 ， 融资功能的丧失 ， 会对实体经济带来持续性冲击 ， 系统性风险不断累积 ， 到不可控制的时候 ， 有可能会演变成金融危机 。
第二 ， 对相关行业的经济影响力
房价的过高涨幅带动了地产行业所涉及的其他领域 ， 比如家具家电、装修、建材以及房产中介等 ， 这些行业从中也获得了高额的利润 。 一旦房价下跌 ， 房地产进入寒冷时期 ， 会直接或者间接影响这些行业 ， 被迫遇冷 ， 资金收紧会对经济发展造成很大的影响 ， 是非常不利的 。
第三 ， 房地产行业资金周转困难 ， 发展缓慢
人们对于楼市的行情一直都是“买涨不买跌” ， 因此房价的下跌对房地产行业来说是困难时期 ， 房子卖不出去 ， 资金周转就会出现问题 ， 导致资金链断裂 ， 一些小的开发商无法还给银行贷款 ， 只能宣布破产 。 如此一来 ， 开发商建设房子的数量减少 ， 房地产的发展自然就会缓慢 。
第四 ， 对拥有房子的人冲击力变强
在购房者买房之后 ， 最害怕听到的消息就是房价下跌 ， 房价下跌对这类人群是没有任何好处的 ， 房贷利率不会下调 ， 房价差额也不会补给 ， 这时候就会想 ， 要是晚一点买房就好了 ， 晚一点买房就不用还那么高的房贷 。 而且对普通人来说 ， 买一套房子已经花掉了所有的积蓄 ， 房价的下跌就意味着房子的贬值 ， 是一笔不小的经济损失 ， 要承受巨大的心理压力 。
第五 ， 房价下跌的循环影响力
【郑州|为啥房价暴跌比上涨危害更大？内行人分析了5个原因，你同意吗】房价的下跌使房地产行业面临着巨大的损失 ， 而其他行业没有房地产的带动 ， 经济发展就会低迷 ， 影响各行业的发展 ， 企业的萎靡使失业人数增加 ， 没有收入的普通人会选择弃房断供 ， 进而影响银行体系 ， 银行的坏账率增加 ， 不得不选择减少贷款 ， 中小企业没有贷款资金的维持 ， 公司就难以继续发展 ， 从而形成一个恶性循环 。
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