因此很多专家认为要想真正解决高房价和空置房问题 ， 最有效的方法还是不断完善房地产行业的税收体系 ， 例如房产税、空置税、房东税等等 。 而最近几年呼声最高 ， 也是高层放出消息最多要数房产税 。
为什么要出台房产税？房产税的最终目的是什么？【房产税|房产税要来？持有两套以上房子的人注意，专家预测房产税出台时间】在国际上一些发达国家的房地产行业发展到一定阶段都会出台房产税 。 那么出台房产税的目的有哪些？首先很多人都知道过去一些投资炒房者之所以有恃无恐的囤积房产 ， 主要原因就是持房成本极低 ， 除了每年要缴纳少量的物业费以外 ， 几乎没有其他费用 ， 这也是空置房不断增加的一个主要原因 。 而出台房产税后可以增加投资炒房者的持房成本 ， 督促这些人不断抛售自己名下的房产 ， 有利于房子回归居住属性 ， 也有利于控制房价 。
其次过去很多地方政府的财政收入主要依赖“土地出让金” ， 造成很多城市的发展和房地产行业“绑定”了在一起 。 所以尽管房价和老百姓的收入相脱节 ， 但很多地方政府不敢让房价真正降下来 。 而房产税实际就是国家主体的“有形之手”对住房进行征税 ， 将一些城市整体管理主体的收入模式 ， 从已经持续了20多年的“土地财政”绑架中解脱出来和国际上一些发达国家的“税收为主 。 多元收入为辅”的收入状态相接轨 。
由此可见出台房产税的主要目的有两个 ， 首先是打击投资炒房行为 ， 有利于实现“房住不炒” ， 其次又有利于我国的经济的发展摆脱房地产行业 ， 让城市的财政收入回到以税收为主体的正确道路上来 。
对于房产税的出台时间 ， 一些专家给出预测 。这两年关于房产税的消息也越来越多 ， 首先在去年颁布的《“十四五”规划和2035年目标纲要》中提到了关于房产税的内容：“推进房地产税立法 ， 健全地方税体系 ， 逐步扩大地方税政管理权 。 ”除此之外在去年的5月6号财政部部长刘昆在《经济日报》发表的一篇文章中写道：“积极稳妥推进房地产税立法和改革” 。 仅隔几天 ， 在5月11号 ， 财政部、住建部、税务总局、人大常委会工委会等4大部门在北京联合组织了一次房产税的改革试点座谈会 。 从高层放出的诸多消息来看 ， 很多专家一致认为 ， 我国房产税出台的时间已经不远了 。 其中经济学家马光远预测房产税大概率会在十四五期间出台 ， 也就是说大概率会在未来5年内出台 。
由此可以看出 ， 房产税早已不是一个会不会开的问题 ， 而是“什么时候来”的问题了 。 类比国外发达国家房地产行业发展的规律来看 ， 只要城镇化达到了一定的程度 ， 房产税就会顺理成章地得以实施和落地 。 另外随着我国城镇化速度的放缓 ， 靠土地出让这种一次性收入在未来逐步转变成针对存量的可持续税收收入是必然的趋势 。
房产税出台后对楼市有哪些影响？
①首先房产税的最重要的意义就是去除房子的金融属性 ， 让其回归居住属性 ， 来实现“房住不炒”最终目标 。
②对于房地产行业来说 ， 出台房产税是其一个转折点 ， 意味着房地产行业开始由盛向衰 ， 进入一个衰退期 。
③房产税出台后会直接增加投资炒房者的持房成本 ， 对于囤积房产 ， 大量持有房产的人来说 ， 直接逼迫这些人抛售自己名下的房产 ， 有利于空置房流向市场 。
最后你是否支持出台房产税？欢迎在评论区留言讨论 。
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