前言：为什么现在房子动辄上百万，还是有很多人能买得起房子呢？主要原因是购房者可以选择按揭买房，只需要先拿出住房总价30%的首付就可以买房，剩下的70%可以向银行贷款。比如购房者购买一套100万的房子，能拿出100万的家庭肯定很少，但是能拿出30万的家庭会很多，购房者只需要30万就能够贷款买房，剩下的70万可以向银行贷款。不过贷款买房也存在一定的隐患，很多人在年轻的时候就购买了一套上百万甚至几百万的房子，可能会背负上百万的贷款，这个贷款会伴随年轻人一辈子。大多数人的工作年限也就三四十年，而房贷的年限基本上是30年，也就是说房贷会伴随很多人的整个工作生涯。
房贷会给很多家庭带来很大的压力，降低生活质量目前很多贷款买房的家庭都被称为是“房奴”，所谓“房奴”就是房奴的奴隶，自己努力付出而获得的工作，大部分都要用来支付房贷。很多家庭需要承受好几千甚至上万的房贷，房贷的存在会给家庭带来很大的生活压力。通常情况下，购房者的收入水平是房贷的两倍以上时，买房的压力不会太大，但是在实际房产交易的过程中，很多人都达不到这个标准。有些人8千左右的收入，需要支付6千左右的房贷，有些人5千左右的收入，需要支付4千左右的房贷，甚至还有一些购房者，每个月的房贷甚至比工资收入还要高，完全依靠借贷或者家庭资助来维持房贷。笔者有一个杭州的朋友，今年买了一套300万的房子，支付了100万首付，剩下的200万采用公积金和商业贷款组合贷款的方式，80万公积金贷款和120万的商业贷款，其中公积金贷款的房贷利率为3.25%，商业贷款的是6.37%，基准房贷利率上浮30%（基准房贷利4.9%）。组合贷款的月供为1.1万左右，目前朋友的家庭收入也就1.2万左右，夫妻双方的公积金总共3000元左右，也就是说除去房贷之后，每个月只有4千左右的开支。
朋友是今年买的房子，两年之后才能交房，因此现在还有租房的成本，每个月4千左右完全不能满足一个家庭的开支。目前朋友在杭州生活非常拮据，不敢轻易换工作、不敢娱乐、害怕银行涨息、担心生病、失业，更没时间好好享受生活。其实朋友现在面临的问题也是很多房奴家庭面临的问题，很多家庭都承受着巨大的房贷压力，房贷的存在会降低很多家庭的生活质量，虽然房子给人们带来了归属感，也提供了安稳的居住环境，但是房贷给整个家庭带来的负面影响也很大。专家建议：取消住房贷款，买不起房子的人别买房贷的存在确实降低了买房的初始成本，让很多人以更低的成本买房，实现了有房的目标，但是也有很多家庭也被房贷拖垮，因为还不起房贷而选择弃房断供。近几年弃房断供的现象越来越普遍，笔者从中介朋友那里了解到，最近几年买房子的人，已经有不少选择弃房断供了，房子已经贴上了法院的封条。因为房贷给很多人带来了巨大的压力，降低家庭生活质量，甚至拖垮整个家庭，因此有专家给出建议：取消住房贷款，买不起房子的人不要买房。专家的观点很明确，对于那些买不起房子的人，没有必要去承受巨大的房贷，买不起房子的话可以选择租房。从积极的方面来说，取消房贷确实避免了家庭负债的问题，正所谓“无债一身轻”，没有负债的话，人们基本上不会面临极大的压力，同时家庭的生活品质肯定会提升很多。
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