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【购房置业|对于首付款，一旦你陷入这5个误区，等于花钱给自己找麻烦！】
伴随着楼市调控的不断升级 ， 现在首付比例也是越来越高了 。 在这个高房价时代 ， 首付比例越高 ， 也就意味着首付款就会越多 ， 这也就会给购房者增加更大的购房压力！因此 ， 每位购房者在交付首付款时都会格外谨慎 ， 不想出现一丝纰漏！在此 ， 小编要说的是 ， 对于首付款 ， 一旦你陷入以下这5个误区 ， 等于花钱给自己找麻烦！
购房合同
1.未确认合同
本来签订购房合同是为了更好地维护购房者的合法权益 ， 但是 ， 一旦购房合同存在一些问题 ， 那可就会侵犯购房权益了 。 就比如若是购房合同中存在霸王条款 ， 一旦购房者未发现 ， 在发生纠纷时可就难以维权了；又或者一旦购房合同无效了 ， 那也就失去意义了！因此 ， 大家在签订购房合同时 ， 一定要注意确认合同内容 ， 若存在不合理的地方 ， 一定要及时提出来！
2.未了解房主
在现实生活中 ， 房主卷钱跑路的情况屡见不鲜 。 你以为房主跑路后 ， 房子就属于你了吗？殊不知 ， 就算你交了钱 ， 签了合同 ， 若房主未还清贷款就跑路了 ， 那么房子可是会判给银行的！届时你可就要“钱房两失”了！所以 ， 大家在交付首付款时一定要注意了解房主信息 ， 若发现房主存在较大的资金问题 ， 最好还是放弃吧！
公摊
3.未明确公摊
开发商偷偷加大公摊的情况不在少数 。 一旦你遇到了这种事情 ， 可就要白白浪费自己的血汗钱了！因此 ， 在购房合同中一定要明确公摊面积 ， 就比如公摊面积的具体位置、大小数据 ， 可别给开发商加大公摊的机会！
4.未约定退款
因为房贷被拒而导致交易失败的情况可是很多的！如果你未在合同中明确 ， 那么你的首付款可就难以要回来了！所以 ， 大家在签订购房合同时一定要注意约定退款条件 ， 以免未来出现麻烦！
资金托管
5.未保证安全
卖方在拿到首付款以后 ， 卷钱跑路、拒不配合等问题可是很常见的 。 为了避免这些问题 ， 购房者就需要确保首付资金的安全 。 就比如不妨采取资金第三方托管 ， 哪怕交点托管费也是值得的！
如今这个房价 ， 随便一套房子就可能要交数十万的首付款 ， 若是首付款出现了问题 ， 那对于购房者来说无疑是沉重的打击！最后 ， 小编要提醒大家 ， 对于首付款 ， 一旦你陷入以上这5个误区 ， 等于花钱给自己找麻烦！
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