【楼市|上海、北京等可能迎来楼市的春天，党媒称，中国楼市或许寒冬将尽】
党媒经济观察今日发表题为《虎年中国楼市能迎来“春天”吗》的文章 ， 文章开篇便提出“中国楼市或许寒冬将尽” 。
文章给出的理由基于三点：一是北京二手房看房热度提升 ， 看房邀约增加 。 二是地产“政策底”似乎已经出现 ， 就连国家发改委也表示 ， 挖掘消费热点和增长点 ， “促进住房消费健康发展” 。 三是株洲、自贡、南宁、保定、玉林、马鞍山等18个城市或市区出台鼓励政策 ， 主要措施包括提供人才引进或三孩家庭购房补助、放宽落户限制、下调公积金首付比例等 。
不过 ， 文章最后也引用了多位专家的观点 ， 并没有明确虎年中国楼市一 定能迎来“春天” 。 在文章中有两位重量级专家的观点值得买房人重视 。
一是中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞 ， 倪鹏飞认为2022年第四季度 ， 中国房地产主要指标才有希望转正 。
二是经济学家高善文 ， 高善文过去两年中国商品房销售面积将是未来数年内中国商品房销售面积的顶部 ， 也就是17亿平方米左右的水平 ， 而且 ， 也可能是一个长期的历史峰值 。
虎年中国楼市能否迎来“春天”暂时不知道 ， 不过 ， 房企期待中的一月楼市开门红却没有实现 。
根据克而瑞公布的数据显示 ， 2022年1月 ， 全国100个城市新建住宅平均价格为16179元/平方米 ， 环比下跌0.01% 。 百城二手住宅平均价格为15987元/平方米 ， 环比下跌0.08% 。
从成交量来看 ， 29城成交环比再降4% ， 同比跌幅扩至32% 。 二三线城市总成交1143万平方米 ， 环比下降了41% ， 同比下降47% 。 就拿一线城市中的广州来说 ， 新房成交量同比大幅度减少 。 2022年一月共成交5935套 ， 成交面积为631277平方米 ， 而2021年1月新房成交量为13721套 ， 同比下降56.75% 。
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