1月15日上午，国家统计局对外发布了《2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
成都二手房回暖了吗？
成都二手房回暖了吗？
整体来看，12月延续了此前的下行态势。01 房价延续下降态势，降幅收窄。70城新房价格环比连跌4个月，二手房价格已环比连跌5个月。02 分城市能级来看，一、二、三线城市新房价格环比全部下跌。其中，一线城市由环比持平转为下降，二线城市持续下跌但降幅有所收窄，三线城市降幅与上月相同。03 新房、二手房价格环比上涨城市数量较上月有所增加，其中新房增至15城，二手房增至6城。04 仅杭州、上海、长沙3城，新房、二手房价格环比同时在上涨。05 杭州新房价格领涨全国，北京二手房价格领涨全国。01 年底翘尾，杭州领涨全国在国家统计局发布的70城房价数据里，杭州、上海、赣州、桂林领涨新房环比涨幅榜，北京、昆明、上海则领涨二手房环比涨幅榜。与11月相比，12月70城新房价格环比跌幅收窄至-0.28%，二手房价格环比跌幅收窄至-0.36%，二手房价格环比跌幅更大。
其中，杭州连续4月稳居新房环比涨幅榜前十名，12月以0.5%的涨幅领涨全国。12月，杭州新房成交结束连跌3月态势，出现年底翘尾行情，新房价格在主城改善项目集中入市的推动下，环比上涨。整体来看，12月，有11个城市新房价格环比由跌转涨，分别是赣州、桂林、南京、重庆、温州、合肥、厦门、唐山、福州、吉林、遵义。尤为值得一提的是，被约谈过的银川在2021年里连续涨了11个月后，终于在12月，迎来了新房价格的环比转跌。二手房价格方面，12月仅6个城市环比上涨，分别是北京、昆明、上海、杭州、长沙、海口。其中，除北京外，其余5城涨幅均在5%以内。赣州持平，其余63个城市全部转为下跌，跌幅区间在0.1-1.3个百分点不等。
12月，重庆继续领涨新房同比涨幅榜，北京连续3个月领涨二手房同比涨幅榜。有13个城市新房价格同环比均保持上涨态势，分别是重庆、长沙、杭州、三亚、上海、南京、温州、厦门、合肥、福州、赣州、吉林、遵义。
不管是新房还是二手房，三线城市都是领跌全国的主力代表。具体来看，湛江、秦皇岛、襄阳、西宁领跌新房价格环比跌幅榜，大理、秦皇岛、泸州领跌同比跌幅榜。
牡丹江、太原、石家庄领跌二手房价格环比跌幅榜，牡丹江、南充、安庆、太原领跌同比跌幅榜。
02 成都新房价格持续下跌 二手房略微反弹但未转正再看成都，12月市场整体供需翘尾，尤其是商品住宅市场供应活跃，月度供应突破近6月均值。成交受供应大增及部分房企年底集中上数影响，也出现了大幅增长。开盘端口方面，以麓湖生态城、中建天府公馆、南城都汇、光华壹号等为代表的优质热盘集中推盘，拉升整体认购率至57%。在当前环境下，购房者选房更加理性，更加看中地段和性价比，因此各区域开盘去化率分化加剧，从低至2成到开盘售罄都时有发生。
推荐阅读
- 房地产市场|又一城市房价迎来暴跌，二手房价跌幅10炒房客该怎么办
- 成都|2月8日大湾区楼市动态
- 新房|一小区交付三个月，一套二手房都没卖掉！中介：挂牌价吓跑客户
- 房子|男子上门找房东买二手房，刚入住一天就想退，原因让人无奈
- 二手房|房地产迎新规，4万家“二房东”倒下了，吸血的行业终于要完了？
- 二手房|二手房出售条件是什么出售二手房的流程是
- 二手房|买房时，新房还是二手房？行家透露实情，未来三五年，准有人后悔
- 张杰|谢娜张杰买房跳单将被起诉？买二手房时，中介费究竟该谁出？
- 二手房|“不买精装房、少买二手房、慎买期房”，确实有一定的道理！
- 成都|张杰谢娜被曝买房“跳单”，两次看房却不买，还威胁中介太嚣张