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过去老百姓对于购买二手房是否有一种隔阂不愿意触碰 ， 认为二手房就是别人用过的东西买东西当然是要买新的 。
2015年房价暴涨之后 ， 越来越多的人愿意接受二手房 ， 这是为什么呢？接触二手房最多的应该就是房产中介 ， 他们都把实情说出来了 ， 毕竟好东西早早就已经掌握在手中 。
受市场炒作因素影响 ， 安居购房者也逐步被感染 。
根据市场调研数据显示 ， 2016年有85%的购房人群 ， 主要是看中了房地产的升值空间能力 ， 说白了一句就是“炒房” ， 真正的老炒手 ， 把目光都瞄准了二手房 ， 慢慢地与中介形成了密切的联系关系 ， 问这些操作者他们觉得中介怎么样给出的评价都很高 ， 为什么因为中介帮他们赚到钱！
每当公司有“笋盘”出现 ， 业务员都会把房源推荐给各位客户 ， 长期合作的炒房客 ， 是捡漏的时刻 ， 中介也是挣钱的时刻 ， 所以说“双赢” 。
刚需购房者对“笋盘”同样感到有兴趣 ， 不过刚需购房者考虑到的问题有很多 ， 价格、楼层、朝向、户型 ， 各方面对比 ， 各方面的犹豫 ， 结果在一圈对比下来 ， 自己能挑选到心仪的房子 ， 往往都是那些价格较高的房产 。
当然每次有笋盘出现刚需 ， 购房者刚想过去看就被通知卖掉了 ， 难道二手房也这么抢手吗？
越来越多人更愿意把目光瞄准二手房的关键原因：
降低购房风险 ， 国内99%以上的新楼盘都是采取预售制模式 ， 通常购买新房需要等待一年半或者两年时间 。
近两年购买新房的风险系数要比二手房高得多 ， 近两年楼市大力度的调控下 ， 房地产企业的资金链出现了问题 ， 根据数据显示 ， 国内有90%以上房地产企业都面临着资金周转困难的情况！
过去房地产降价是套路 ， 现在的房地产降价是真诚无比 ， 降价10%、20%甚至是30% ， 对购房者来说当然是好事 ， 但考虑到后续的风险将会更大 。
新房建筑质量出现问题 ， 优惠的价格 ， 肯定会摊分在建筑房屋上的问题 ， 假设建设成本需要2000元 ， 每平米的硬生生的压缩到1500元出来的整体质量会怎么样？大家应该心知肚明了吧！
有些更惨 ， 房地产企业直接破产 ， 2021年有400家房地产企业 ， 因为资金周转问题 ， 最终选择破产恒大等一系列的龙头企业 ， 也因为资金周转问题出现了接二连三的连锁反应 。
二手房可操控的空间更大
新建商品房需要面对的问题 ， 交楼等待一年多的时间 ， 交楼后还要等待一年的时间才能拿到房产证 ， 前后需要接近三年时间 ， 对于炒房人群来说 ， 可操控的空间变得更小了 ， 意味着一套新房买回来基本上需要5年甚至是更长的时间才能出售 ， 原因很简单 。
深圳、宁波、苏州、东莞、成都等多个城市限购时间基本上都在3~5年 ， 都是以房产证出证时间为准 。 如果购买二手房 ， 基本上两个月时间就能出证 ， 从房产证出证时间算起 ， 基本上可以节省了两年以上的时间 。
特别是这两年受到政策的影响 ， 现房能够在短时间内以相对较低的价格出售回笼资金 ， 期房受到政策的影响 ， 短时间内不能销售 ， 所以这持房时间越长面临着亏本的资金也就越大 。
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