房贷|手握200万，海口买房很爽，但在三亚，我像一个乞丐蚂蚁花呗

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新年好呀。
今年，楼Sir在广州过了一个凉飕飕的春节，没想到回来海口，还要跟无穷无尽的阴雨天打交道。
擦，小飞机都要发霉了啊
丨你们家也这样嘛？
虽然每天窝在家，但是楼Sir一不小心又发现了几个很有意思的数据，跟大家分享一下：
1、海南春节，酒店一晚三千
两年来的疫情，对于海南来说，真的太不容易了。
今年，海南官方给出了两个数据，看起来还不错。
1）春节假期全省累计接待游客541.13万人次，已恢复至疫情暴发前2019年同期的92% 。
2）三亚依然是海南最热门的旅游目的地，光1月30日-2月5日， 7天时间三亚市景区就累计接待游客109.77万人次，同比增长34.28% 。
丨春节期间，陡然人流量增加（海口）
丨春节期间，陡然人流量增加（三亚）
楼Sir的同事，留在海南过年，大年初三，想去陵水玩一玩，打开手机一看，被人民币劝退了。
好点的酒店，动辄三千一个晚上，对不起，是在下不配。
携程还给了一个数据，海南春节假期酒店预订间夜量同比增长96% ，排名全国第二呢。
去哪儿平台也说了，春节期间，不光三亚，海口，海南其他城市，比如儋州、保亭酒店预订量，也较去年增幅均超过4倍，而东方、万宁的增幅则超过3倍。
楼Sir想起了一句话，旅游，就是从自己活腻了的地方，跑到人家活腻了的地方...
不知道海南本地人，有没有看腻了椰子，海风，文昌鸡，跟一波又一波的游客呀。
如果看腻了，不妨多看看楼Sir ，每天都给你贡献一点踩盘路上的小段子。
2、一半海口人，买房预算是120-200万
说完了旅游，再来看看房子。
中指院去年的报告提到两点，楼Sir觉得可以拎出来。
1）在海口买新房， 120(含)-200万元总价段成交套数是最高的，有18120套，占比为44.8% 。
2）从面积段来看， 100(含)-120㎡面积段也是成交最多的，有12705套，占比为31.4% 。
这是什么意思呢。其实，这意味着在海口买房，有一半的人预算就是120-200万，买100-120㎡面积的房子。
这是大家普遍能接受，也是最受欢迎的区间。
所以呀，哪怕你现在买二手房，你也可以往这个区间靠，未来转手的时候，接盘侠肯定是最多的。
另外，楼Sir还发现，成交总价在200-300万，面积在120-150㎡的房子，也很受海口人民欢迎，占比有14.7% 。
可以看到，海口住房的趋势是，大面积，改善需求。
3、在三亚，小户型更受欢迎
在海南说房子，怎么能跳开三亚呢？
2021年12月，三亚市商品住宅成交均价为35894元/㎡，而海口呢，均价为16729元/㎡，相差了整整一倍。（中指院数据）

房贷|手握200万，海口买房很爽，但在三亚，我像一个乞丐

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