预告|楼市大宽松来了，这些城市很可能是新一轮\暴击点\ 预告

$预告|楼市大宽松来了，这些城市很可能是新一轮\暴击点\$

文章图片

$预告|楼市大宽松来了，这些城市很可能是新一轮\暴击点\$

文章图片

$预告|楼市大宽松来了，这些城市很可能是新一轮\暴击点\$

芸公子， 85后小阿姨，资深房产投资人，痴迷于房产研究，考察过上百个城市，成功穿越过多轮楼市牛熊，数次成功预测了房价的上涨走势，这是公子带你买房的第3年，用知识的杠杆撬动你的人生！
#01
大宽松已开始2022年楼市行情影响及预测
提问：智慧的芸老师，最近楼市利好太多，一会放水，一会降息，请问如何看待这两个信息？

对楼市是否利好？该如何应对？

回答：先下结论， 2022年楼市行情影响及预测，对楼市无疑是大利好！
原因如下：
1.融资规模幅度超预期，社融存量同比已经升至10.5% ，空前。
2.实体4.2万亿的数据你信吗，反正我不信，内生融资需求就是弱，比如企业融资中票据、短期贷款依然增加较多，显然不是生产钱，是救命钱。
3.先不进实体没关系，每一轮大宽松的开始，都跟实体没关系，只要有钱，就有购买力，就有交易。水才刚开水龙头，先把量做起来，最后实体才好。他好，我也好。
4.房地产政策一定放松，利空出尽，有稳增长作用的都会落地，基建继续。
5.第一波接到水的必须是优质资产，如果你感觉不到，说明资产不够好。
6.震荡的窗口期，置换资产的绝佳时期，不要拿着不好的房子天天再“看一看”了。
7.当优质资产上涨时，两个月抵两年半年超5年!
对2022年楼市行情影响及预测
如此多的政策利好下今年楼市的行情肯定会比去年好，这一点毋庸置疑，但是不是全部城市都值得上车。
像深圳、上海、广州、合肥、成都、宁波、东莞、杭州、西安、海口、厦门等城市，房价已经大涨了一波，并且调控已经落地，短期就不要去追高了。
对于本来要涨还没有涨的城市，一些二线城市。比如青岛、济南、武汉、重庆、苏州、郑州这种调整充分，去年行情有的刚启动就被中断，有的是还完全没启动的，政策松动都会有所反弹。
包括弱二线城市，比如正在大跌的昆明，南宁，贵阳，还有石家庄，天津这种慢跌好几年的城市，都有好转的机会。总之就是房价都没有正儿八经涨一波，还没有遭受调控的城市，都会有行情的。但一定是核心地段涨，绝不是整个城市，分化依然是趋势。毕竟这些二线也是省会核心城市，人口还有流入，有产业，就有购房需求。
当下买房的几点核心建议：
1. 尽量置换到人口输入的一二线，人口输出的三四线城市就留一套自住。
2. 买房要降低收益率预期，持有周期要变得更长。
3. 二十年的楼市大发展，很多城市步入存量房时代，不要一直死守一套房，有条件就逢低换优进行置换。
#02
不要犹豫苏州楼市已经开始上涨!
提问:芸老师请问看待苏州手里500万想投资苏州?麻烦芸老师解答一下不胜感激!
回答:苏州楼市的回暖很明显。在去年12月份的时候售楼处的销售比客户还多，而这段时间，客户想找张椅子坐都难。
我多次说过，苏州是长三角洼地最大的城市，对比南京上海杭州来看，苏州的房价真不算高，现在上涨也是属于补涨。

预告|楼市大宽松来了，这些城市很可能是新一轮\暴击点\

推荐阅读

蓝屏故障：0x0000001e故障分析

华为p30pro支持反向充电吗

哪几种途径可以上大学

核酸采样码怎么弄

顶楼保温隔热怎么做

dnf遗忘之地黄金哥布林在哪

撒马尔罕在哪里撒马尔罕位于哪

如何煮新鲜冬菇好吃

视频收藏是什么意思

南京江宁淳化街道第七轮全员核酸检测时间+采样点安排

两块硬盘如何分区

怎么在网上赚钱在网上赚钱的方法

华为p50是直屏还是曲屏。

服装设计与工程专业，服装设计与工程学到底是教什么的

玉手镯小了可以改大吗

很小众却很惊艳的诗取名很小众却很惊艳的诗