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郑州虽然被划到了新一线城市的行列 , 但从近日网上关于郑州房地产的信息看 , 让网友们对郑州的楼市捏了一把汗 , 更有网友认为“崩盘降价”的可能性非常大 。 一线城市尚且如此 , 那么对于三四线小县城来说 , 将来状况会如何呢?今天我们就来聊一下支撑房价的几大因素 。
我们还以郑州为例 , 房地产能走到今天除了天灾外 , 更多的是房地产自己做的 。 在很多当地人的记忆中 , 郑州这近二十年几乎是每天都在“扒扒盖盖” , 每天都有一条路在该扩建 , 人口的众多 , 交通的拥堵 , 城市规模的不断扩张 , 为发展房地产带来的良好的契机 。
郑州的房价曾一度领跑全国上涨排行榜 , 随着各类“城中村”的拆迁 , 诞生了数以百万计的“房姐”收租客 。 带动房地产周边经济 , 活跃在郑的房产销售中介以及装修从业人员也可以用百万来算 , 可以说郑州对房地产的依赖程度 , 远远大于苏州 , 杭州 , 武汉等一线城市 。
那么让我们来看下郑州的城市规模 , 郑州合并了开封 , 新郑 , 济源 , 登封 , 中牟 , 新密等一些地方后 , 城市圈范围其实早就比北京上海大了很多 , 而且如今仍在扩充这个“圈子” , 那么支撑这个圈子的动力是什么呢?
苏州以制造业闻名世界 , 下辖各个县区都是实力雄厚 , 特别是昆山 , 以及苏州工业园区等GDP更是直逼中西部二线城市 。 那郑州和苏州对此 , 郑州近年来能拿得出手的地方便是“港区富士康” , 其他城市中除了洛阳稍微有点实力外 , 其他市区均干不过苏州下的一个“小县城” 。
【郑州|房地产“击鼓传花”后,三四线底层成了接盘侠,降价后照样还利息】那么看下房价 , 郑州的房价最高时 , 上涨速度能排到全国前十 , 但郑州的房价和其自身经济能力是完全不搭配的 , 网上曝光最多的便是打工人“生存艰难”的郑州 , 很少有“北上广深”这类短视频作者的“吐槽” , 原因是在郑州这个高房价 , 高消费 , 低收入 , 人口又众多的城市 , 生活压力确实大 。
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