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如果开发商违约了 ， 你是可以不用还房贷啦 ， 惊不惊喜 ， 意不意外？
购买期房 ， 往往要一到两年后开发商才会交付房屋给业主 ， 在这期间购房者并未取得房屋 ， 却早已经支付了首付款 ， 而且早已经开始了偿还房屋的按揭贷款 。 要是按照合同约定的权利义务关系处理 ， 在购房者对合同解除无过错的情况下 ， 仍需对剩余贷款承担还款责任 ， 明显不合理！明显违背公平原则 。
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根据最高法的最新解释 ， 因为开发商违约导致商品房预售合同解除 ， 房贷也要由开发商来偿还 ， 而买房的人是不需要再还房贷了 ， 这是一个非常重要的信息 。
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关于最高法进行的最新解释 ， 针对开发商没有按照期限约定来交付房屋的 ， 导致开发商的预售商品房合同解除 ， 贷款合同、抵押合同 ， 合同目的这些没有办法达到的也要被解除 ， 这些由开发商收取购房者的房贷以及本金和利息全部还给银行 ， 而购房者是没有义务还房的 。
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【房贷|开发商违约不用还房贷，银行蒙圈，开发商也晕厕】但是你的首付款可能就要打水漂啦！这个大家是怎么想的呢？欢迎在评论区交流 。
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