1、郑州计划降低二手房交易个人所得税等措施 ， 鼓励市民卖小买大、卖旧买新 ， 拉动市民改善型住房消费 。
2、提升居住配套和环境改善 ， 增加优质教育资源、建设医疗圈等有利于买房 。
3、大力推进安置房货币化安置 ， 鼓励动迁群众、特别是已经首套房安置的实行货币化安置 。
和其它城市近日出台的政策相比 ， 郑州是首个提出“鼓励市民卖小买大”的城市 ， 是首个提出“动迁群众、特别是已经首套房安置的实行货币化安置”的城市 。
这些好的措施如果得以有效实施 ， 后续可能会有更多的城市学习郑州的这几种办法 。
毕竟 ， 城市之前同样也会相互学习 ， 取长补短 。
四、《商品房预售资金监管意见》出台有利于加快房企资金周转 ， 增加房企利润 。
该管理办法明确了预售资金监管的基本标准 。 对监管资金监管额度、交纳范围、取用条件等进行了明确 。 对于房企来说 ， 最重要的一点便是 ， 预售资金额度监管为“重点额度监管” 。 据一位房企财务总监分析说 ， 新的监管办法能直接让公司增加1.5%-2%的利润 。 以一家千亿房企为例 ， 仅资金成本便能节省近2亿元 。
目前 ， 整个房地产市场正在对过度打压进行纠偏工作 ， 政策措施向更加精准地方向发展 。
楼市纠偏进行时 ， 部分城市开始“踩油门” ， 刚需买房是否应该与时间赛跑 ， 各个城市的办法各不相同 。 具体城市的分析 ， 在前几天的文章中有过介绍 ， 今天就不再重复 。
只是建议大家关心一下“踩油门”的力度 ， 做出更加准确的买房规划 。
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