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一、写在最前：高房价下买房 ， 动辄成百上千万 ， 说是关乎诸位毕生积蓄以及未来几十年的居住时间空间都不为过 。
可开发商在意的是拿地融资以及利润；设计院在意的是甲方意见、按时交图以及满足国家最低规范要求；施工单位在意的则是摆平一切以及回款 。
对于楼盘品质以及业主需求 ， 说实话 ， 基本上没有多少人会去在意 。 这就是市面上问题楼盘垃圾户型层出不穷的原因 。
而作为小人物 ， 我所能做的也仅仅是在大家闭着眼抢房的同时 ， 来个力所能及的友情提示了 ， 就比如朝向不正的房子 ， 是不建议大家购买的 。
二、为什么朝向不正的房子建议大家慎重？
向阳是我们的本性 ， 而我们又处于北半球 。 所以为了享受全天候的日照采光条件 ， 自古以来 ， 临河靠山、坐北朝南便是我们找寻居所最佳的方式 。
【购房置业|选房大讲堂：什么样的房子不能买？朝向不正的房子不能买】即便是现在 ， 哪怕是刚需小白买房 ， 也应该不愿意考虑那些被南向楼栋遮挡的房子吧？特别是冬季 ， 那条明晃晃的日照分界线 ， 谁看了都不会舒服 。
可朝向不正的房子呢？那就是自带遮挡属性 ， 比如东南朝向的房子就相当于西南向有一栋高楼遮挡；西南朝向的房子就相当于东南向有一栋高楼遮挡 ， 东西朝向的房子亦然 ， 这个很好理解 。
有人说心仪楼盘都是西南向的房子 ， 沿街临路也常有朝向问题的房子 ， 还有市中心那些高端盘 ， 不都是朝向不对的房子么？难道就不买了？
当然不是 。 任何选房策其实都是在特定情况下产生的 ， 我比如上图所示 ， 当某一个楼盘同时存在多种朝向房源的时候 ， 诸位就应该优先考虑南北向房源 。
沿街临路问题、朝向不对问题 ， 绝对是楼栋差价所弥补不了的 。 何谓不利居住投资价值又不显的房源？这便是 。 除非你是60㎡左右的稀缺级小两室 ， 除非你的折价可以到30% 。
另外 ， 有一些楼盘因为没用足容积率 ， 就在设计阶段将部分房源设计成了L型楼栋 ， 这个时候就需要大家特别注意了（比如上图所示的14号楼） 。
你买的是商品房 ， 不是拆迁安置房 ， 如果边角料房源跟常规房源的销售价相差不大 ， 那你有什么理由去考虑这类房源？
因为稀缺？因为抢不到？那何不把地段指标放宽一些 ， 均价从13万/㎡调整到10万/㎡ ， 又不是买不到房喽 。
同样的价格 ， 面积还能从90㎡提升到110㎡ ， 居住环境 ， 居住体验也能更好些 ， 房价如此之高 ， 何来将就一说？
三、写在最后：以上分析不知大家觉得如何？高房价下买房 ， 若遇东西向、东南向或是西南向的房源 ， 诸位会考虑购买么？欢迎留言探讨 。 更多买房选房攻略以及楼盘户型评测 ， 亦可文末留言 。 关注我 ， 让选房君带你认识不一样的选房世界 。
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