花桥|上海周边买房，花桥还是环沪之王吗？上海市|购房置业|二手房

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在上海说到环沪买房，大家最不陌生的肯定是昆山花桥，也是被很多人称为接轨上海第一站！

但是随着环沪其他城市和板块这几年的快速崛起！
上海周边买房，花桥现在还是环沪之王吗？

花桥的房子现在还值得买吗？

首先我们看17年到现在整整5年的时间，上海周边的房价涨幅（橙子指的房价涨幅，不是单方面说的新房价格，说现实一点，就是你当初买进的新房，现在二手房实际成交价的涨幅）。

很遗憾花桥并没有明显地突出涨幅，甚至很多近几年买进的一些楼盘，现在二手房卖出，加上贷款利息等各方面原因，仔细一算还是亏损的。

特别是花桥现在全面进入二手房时代之后，除了一些靠近地铁的楼盘，很多二手房想挂牌卖掉，其实也并不容易，除非是房东之间互相打价格战，但是对于之前很多纯投资高价买进的业主来讲又不甘心。

很多人想着，我暂时就这个价格挂着，看有没有价格涨起来的时候！

所以现在很多人在着急买新房的同时，之前很多买进的却在愁着二手房如何抛掉（这也是如今很多地方楼市越来越常见的局面，后面橙子会专门找一期讲这个）
所以现在考虑在花桥买房，除非你是刚需在花桥工作。

如果你在上海工作去花桥买房自住，后期准备置换到上海的，考虑升值潜力，肯定是要买在地铁站附近。

为什么我会这样讲，我们看花桥的利好是什么？

肯定是上海地铁11号线，也是周边城市目前唯一上海通地铁的区域，后面还有在建的苏州轨交S1线，对于一个镇来说，能够拥有两条轨交线路也确实让人羡慕。

但是如果你买的房子不在地铁站附近，也就失去了你在花桥买房最大的优势，现在二手房比较难卖的都是这些没有优势的房子。
讲到重点，花桥买房大部分来自上海外溢，在上海没有购房资格的小伙伴，所以导致花桥也是被很多人称为上海的“睡城” 。
最明显的就是离上海最近的兆丰路。

兆丰路离上海安亭只有一路之隔几百米的距离，花桥大型的商业综合体也是在这里，但是人气却很差！

因为住在花桥的很多人都在上海工作，大部分的高消费都去上海了，这也是为什么昆山市区一些板块的房价涨幅特别高（当地居住当地工作当地消费）。

我们再看花桥现在最多的只有当地居住，很多人买了房子还是在上海工作和上海消费，还有一部分甚至是纯投资，压根不过来住!
我们想想看，上海的很多投资客都买到启东和湖州去了，更别说近在眼前的花桥了！

所以现在花桥买房，一定要理性和根据自己的需求，特别是对于纯投资来说，现在想房价翻一番的时代肯定是不大可能了！

最后友情提示：花桥目前是上海唯一通地铁的异地板块，从最初的新房潮，到现在的二手房时代，特别是在关注环沪买房的过程中，有很多利弊都是可以借鉴的，还有大家不熟悉的板块，买房付定金之前，一定要了解附近二手房的实际行情，才是最重要的！

花桥|上海周边买房，花桥还是环沪之王吗？

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