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在上海说到环沪买房 ， 大家最不陌生的肯定是昆山花桥 ， 也是被很多人称为接轨上海第一站！
但是随着环沪其他城市和板块这几年的快速崛起！
上海周边买房 ， 花桥现在还是环沪之王吗？
花桥的房子现在还值得买吗？
首先我们看17年到现在整整5年的时间 ， 上海周边的房价涨幅（橙子指的房价涨幅 ， 不是单方面说的新房价格 ， 说现实一点 ， 就是你当初买进的新房 ， 现在二手房实际成交价的涨幅） 。
很遗憾花桥并没有明显地突出涨幅 ， 甚至很多近几年买进的一些楼盘 ， 现在二手房卖出 ， 加上贷款利息等各方面原因 ， 仔细一算还是亏损的 。
特别是花桥现在全面进入二手房时代之后 ， 除了一些靠近地铁的楼盘 ， 很多二手房想挂牌卖掉 ， 其实也并不容易 ， 除非是房东之间互相打价格战 ， 但是对于之前很多纯投资高价买进的业主来讲又不甘心 。
很多人想着 ， 我暂时就这个价格挂着 ， 看有没有价格涨起来的时候！
所以现在很多人在着急买新房的同时 ， 之前很多买进的却在愁着二手房如何抛掉（这也是如今很多地方楼市越来越常见的局面 ， 后面橙子会专门找一期讲这个）
所以现在考虑在花桥买房 ， 除非你是刚需在花桥工作 。
如果你在上海工作去花桥买房自住 ， 后期准备置换到上海的 ， 考虑升值潜力 ， 肯定是要买在地铁站附近 。
为什么我会这样讲 ， 我们看花桥的利好是什么？
肯定是上海地铁11号线 ， 也是周边城市目前唯一上海通地铁的区域 ， 后面还有在建的苏州轨交S1线 ， 对于一个镇来说 ， 能够拥有两条轨交线路也确实让人羡慕 。
但是如果你买的房子不在地铁站附近 ， 也就失去了你在花桥买房最大的优势 ， 现在二手房比较难卖的都是这些没有优势的房子 。
讲到重点 ， 花桥买房大部分来自上海外溢 ， 在上海没有购房资格的小伙伴 ， 所以导致花桥也是被很多人称为上海的“睡城” 。
最明显的就是离上海最近的兆丰路 。
兆丰路离上海安亭只有一路之隔几百米的距离 ， 花桥大型的商业综合体也是在这里 ， 但是人气却很差！
因为住在花桥的很多人都在上海工作 ， 大部分的高消费都去上海了 ， 这也是为什么昆山市区一些板块的房价涨幅特别高（当地居住 当地工作当地消费） 。
我们再看花桥现在最多的只有当地居住 ， 很多人买了房子还是在上海工作和上海消费 ， 还有一部分甚至是纯投资 ， 压根不过来住!
我们想想看 ， 上海的很多投资客都买到启东和湖州去了 ， 更别说近在眼前的花桥了！
所以现在花桥买房 ， 一定要理性和根据自己的需求 ， 特别是对于纯投资来说 ， 现在想房价翻一番的时代肯定是不大可能了！
最后友情提示：花桥目前是上海唯一通地铁的异地板块 ， 从最初的新房潮 ， 到现在的二手房时代 ， 特别是在关注环沪买房的过程中 ， 有很多利弊都是可以借鉴的 ， 还有大家不熟悉的板块 ， 买房付定金之前 ， 一定要了解附近二手房的实际行情 ， 才是最重要的！
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