不但如此公证费也并不便宜 ， 它是按照继承人的房产根据市场价格来评估 ， 按照2%来收取 ， 最低不低于200元 。 按照现在房子的价值来看 ， 一套价值100万的房子 ， 公证费2%来收取就需要2万元 。
这样的继承是需要花费大量的时间和精力 ， 有时候要花的钱也不少 。
按照法律继承还分为法定继承和遗嘱继承两种 。
法定继承 ， 即房屋产权人在没有立遗嘱的情况下 ， 所有子女和配偶都享有继承权 ， 那么产权人去世后 ， 房屋将留给子女或配偶 。
一般情况下所有的子女都可以均分该套房产的份额 ， 但是对于那一些尽到赡养义务的 ， 一般分配的份额会相对多一些 ， 还有子女也可以放弃继承该部分遗产 ， 但是要出具相应的承诺声明 。
遗嘱继承就是由房屋产权人留下遗嘱 ， 明确房产由哪个子女来继承 。 虽然有了明确的遗嘱 ， 但是在现实生活中也有很多继承人觉得不公平 ， 出现一系列的纠纷 ， 这个时候还是需要通过诉讼的方式来解决房屋所有权的问题 。 （比如 ， 有些子女不孝顺 ， 平日里都是自己的侄子照顾老人 ， 老人将房子留给自己的侄子 ， 那么子女就没有该房子的分配权了） 。
还有一种方式——赠与采用赠予的方式过户是最简单的赠与 ， 而赠予的行为可以发生在亲属或者朋友之间 ， 也就是说可以赠送给直系亲属 ， 也可以赠给朋友等 。
对于直系亲属之间的赠与需要缴纳印花税和契税 ， 契税为房屋估价的3% 。 但是如果子女在该房子受赠 ， 不足5年的情况下要将其出售 ， 那么也需要缴纳20%的个人所得税以及转让的5.5%的营业税 。
而如果是赠予给朋友 ， 那么所缴纳的费用相对较高 ， 有30%的契税和20%的个税 ， 再加上相应的营业税5.55%
看到各种各样的税 ， 很多人都觉得这样赠予房子的方式所花费的钱也不少 。 但是相对于继承来讲 ， 赠予的方式更加自由 ， 不需要繁琐的手续 ， 也不需要各种公证 。
通过买卖的方式 ， 将房子过户给子女 。其实采用买卖的方式 ， 过户也是最干脆直接的 。
按照我们国家二手房交易规定 ， 二手房的定价并不是以每平米来确定的 ， 可以用一个确定的价格将房子售出 ， 自己只需要承担一些税费就可以了 。
尤其是在一些城市 ， 二手房交易可以自行确定合同定价等等 ， 那么交易的金额很低 ， 所缴纳的税费也可以大幅度降低 ， 这样就可以节省很大一部分的开支 。
写在后面其实如果父母去世 ， 房产证上依然是父母的名字 ， 最好在尽快过户 。 无论是从现在房价还是其他方面来看 ， 尽早过户都可以 ， 将损失降为最小 ， 也能尽早的确定房子的份额拿到属于自己的那一部分 。
当然如果是独生子女的情况下 ， 也可以不那么着急 ， 可以正常使用房屋进行居住或者是出租 。
【房产证|如果父母突然离世，房产证上的名字依旧父母的，这时候该怎么办？】但是对于上了年龄的老人来说 ， 虽然这样的话题比较敏感不太吉利 ， 但是谁都有那么个时候 ， 尽早的把这些东西确定下来 ， 也能减少子女们以后的纷争 。
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