关键是 ， 由于楼层太高 ， 一旦高层住宅发生火灾、地震等灾害 ， 电梯根本无法使用 ， 居民上下楼梯将是一个非常大的问题 。 尤其是在消防安全方面 ， 高层住宅楼大多数都是100米左右的高度 ， 可消防云梯大多只有50米高 。
因此 ， 高层住宅必须与当地的消防救援能力相匹配 。 除了火灾安全隐患外 ， 高层住宅在抵抗自然灾害方面也比低层住宅建筑差得多 。 比如说地震、飓风、暴雨等天气 ， 了解高楼的防震、防风等级很重要 。
最关键的硬伤是公摊面积
越高的楼层公摊面积越大 ， 实际得到的面积就小的多 ， 这也是为什么楼层越高价格越便宜的原因 ， 买房时还会觉得白出了很多钱 。
根据规定 ， 多层住宅的公摊面积为11%-16% ， 而高层住宅的公摊面积甚至高达18%-26% ， 100平米的房子26平米都不是自己家的 。 不仅如此 ， 开发商还将公摊面积计入物业管理费和供暖费等 ， 业主每月支付的额外费用就更多了 。
反观低层住宅 ， 加装电梯后不仅出行方便、容积率低 ， 物业管理也相对容易 ， 还能有专属的停车位 ， 何乐而不为？
而且 ， 在住房不炒的调控下 ， 我国的房价已经出现了降价的趋势 ， 未来买房就更轻松了 。 尤其是自2021年下半年以来 ， 我国房地产市场在强有力的监管下迅速降温 ， 同时也伴随着频发的暴雷事件 。
很多房地产都闯出了裁员的消息 ， 比如中国平安旗下的平安不动产计划在未来6个月内裁员50%的消息已经传开 。 2月23日 ， 该公司对媒体回应称谣言不实 。
不过 ， 我国的房地产市场还是以稳为主 。 根据国家统计局公布的最新数据 ， 1月份70个大中城市新建商品房和二手房销售价格环比涨幅或降幅收窄 ， 环比下降城市数量减少 。 直白的说 ， 房地产市场正在从整体下滑转变到稳步发展 。 预计2022年我国房地产市场将保持整体稳定运行 。
【房地产市场|为什么很多人从高层搬回低层？过来人坦言：3大“硬伤”没办法】总的来说 ， 随着高层住宅问题的逐渐凸显 ， 人们更愿意选择低层住宅 。 但是 ， 买房还是要看自己的喜好 ， 只要自己觉得好 ， 那才是真的好 。
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